Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Bachmanstraat 3

2636HJ Schipluiden

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.247
+3,0%
[ € 674.297 – € 858.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.430[ € 710.059 – € 784.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.537[ € 745.562 – € 824.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Bachmanstraat 3 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.247 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,2%
+€ 22.53012 maanden +3,0%
€ -6.28212 mnd vs. NL -0,8%
Maria Bachmanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.247 voor Maria Bachmanstraat 3 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Bachmanstraat 3 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.537. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.247.

Verwachte verkoopprijs Maria Bachmanstraat 3
€ 785.537[ € 745.562 – € 824.042 ]
Verkoper houdt over€ 775.646−€ 9.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.398+€ 17.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Bachmanstraat 3 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Bachmanstraat 3
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 747.430[ € 710.059 – € 784.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Bachmanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 785.537, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 747.430 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.247+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.537+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.814+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Bachmanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 747.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Bachmanstraat 3 in Schipluiden bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 766.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 71
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Bachmanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.247
Verwachte verkoopprijs€ 785.537
Verwachte vraagprijs€ 747.430
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Bachmanstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.247 duidelijk in het hogere segment van Schipluiden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maria Bachmanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Bachmanstraat 3 in Schipluiden.

Wat is Maria Bachmanstraat 3 in Schipluiden waard?
Maria Bachmanstraat 3 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.247 (bandbreedte € 674.297 – € 858.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Bachmanstraat 3 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Maria Bachmanstraat 3 in Schipluiden is in oktober 2026 € 747.430 (bandbreedte € 710.059 – € 784.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Bachmanstraat 3 in Schipluiden?
Voor Maria Bachmanstraat 3 adviseren wij een bod van € 785.537 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Bachmanstraat 3 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Bachmanstraat 3 in Schipluiden bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Bachmanstraat 3 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Bachmanstraat 3 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Bachmanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Maria Bachmanstraat 3 ligt rond € 766.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Bachmanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Maria Bachmanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.