Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Bachmanstraat 9

2636HJ Schipluiden

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.385
+3,0%
[ € 676.179 – € 860.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.260[ € 711.797 – € 786.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.998[ € 748.099 – € 826.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Bachmanstraat 9 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.385 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,2%
+€ 22.59312 maanden +3,0%
€ -6.30012 mnd vs. NL -0,8%
Maria Bachmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.385 voor Maria Bachmanstraat 9 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Bachmanstraat 9 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.998. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 768.385.

Verwachte verkoopprijs Maria Bachmanstraat 9
€ 787.998[ € 748.099 – € 826.846 ]
Verkoper houdt over€ 778.080−€ 9.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.908+€ 17.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Bachmanstraat 9 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Bachmanstraat 9
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 749.260[ € 711.797 – € 786.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Bachmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 787.998, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 749.260 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.385+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.998+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.398+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Bachmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 749.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Bachmanstraat 9 in Schipluiden bedragen € 3.928 per maand bij een woningwaarde van € 768.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 71
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Bachmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.385
Verwachte verkoopprijs€ 787.998
Verwachte vraagprijs€ 749.260
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Bachmanstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.385 duidelijk in het hogere segment van Schipluiden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maria Bachmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Bachmanstraat 9 in Schipluiden.

Wat is Maria Bachmanstraat 9 in Schipluiden waard?
Maria Bachmanstraat 9 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.385 (bandbreedte € 676.179 – € 860.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Bachmanstraat 9 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Maria Bachmanstraat 9 in Schipluiden is in oktober 2026 € 749.260 (bandbreedte € 711.797 – € 786.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Bachmanstraat 9 in Schipluiden?
Voor Maria Bachmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 787.998 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Bachmanstraat 9 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Bachmanstraat 9 in Schipluiden bedragen € 3.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Bachmanstraat 9 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Bachmanstraat 9 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Bachmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Maria Bachmanstraat 9 ligt rond € 768.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Bachmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Maria Bachmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.