Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto van Zevenderstraat 7

2636HN Schipluiden

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.549
+3,0%
[ € 479.203 – € 609.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.131[ € 501.724 – € 554.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.478[ € 532.831 – € 588.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto van Zevenderstraat 7 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.549 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,2%
+€ 16.01112 maanden +3,0%
€ -4.46512 mnd vs. NL -0,8%
Otto van Zevenderstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.549 voor Otto van Zevenderstraat 7 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto van Zevenderstraat 7 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.478. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.549.

Verwachte verkoopprijs Otto van Zevenderstraat 7
€ 561.478[ € 532.831 – € 588.919 ]
Verkoper houdt over€ 554.052−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.858+€ 13.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto van Zevenderstraat 7 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Otto van Zevenderstraat 7
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 528.131[ € 501.724 – € 554.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto van Zevenderstraat 7 adviseren wij in een bod van € 561.478, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.131 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.549+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.478+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.552+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto van Zevenderstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 528.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto van Zevenderstraat 7 in Schipluiden bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 544.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto van Zevenderstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.549
Verwachte verkoopprijs€ 561.478
Verwachte vraagprijs€ 528.131
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 422.642
Straatbeeld van Zwethkade 3, 2636KE Schipluiden
Zwethkade 3
1987 · 127 m²
€ 512.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otto van Zevenderstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipluiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Otto van Zevenderstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto van Zevenderstraat 7 in Schipluiden.

Wat is Otto van Zevenderstraat 7 in Schipluiden waard?
Otto van Zevenderstraat 7 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.549 (bandbreedte € 479.203 – € 609.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto van Zevenderstraat 7 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Otto van Zevenderstraat 7 in Schipluiden is in oktober 2026 € 528.131 (bandbreedte € 501.724 – € 554.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto van Zevenderstraat 7 in Schipluiden?
Voor Otto van Zevenderstraat 7 adviseren wij een bod van € 561.478 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto van Zevenderstraat 7 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Otto van Zevenderstraat 7 in Schipluiden bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto van Zevenderstraat 7 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto van Zevenderstraat 7 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto van Zevenderstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Otto van Zevenderstraat 7 ligt rond € 544.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto van Zevenderstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Otto van Zevenderstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.