Huiswaardemeter

Woningwaarde Besten van Brienenstraat 9

2636HP Schipluiden

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.204
+3,0%
[ € 476.260 – € 606.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.039[ € 498.787 – € 551.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.866[ € 529.712 – € 585.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Besten van Brienenstraat 9 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.204 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,2%
+€ 15.91312 maanden +3,0%
€ -4.43712 mnd vs. NL -0,8%
Besten van Brienenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.204 voor Besten van Brienenstraat 9 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besten van Brienenstraat 9 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.866. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.204.

Verwachte verkoopprijs Besten van Brienenstraat 9
€ 557.866[ € 529.712 – € 585.471 ]
Verkoper houdt over€ 550.479−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.173+€ 13.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besten van Brienenstraat 9 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Besten van Brienenstraat 9
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 525.039[ € 498.787 – € 551.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besten van Brienenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 557.866, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.039 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.204+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.866+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.759+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besten van Brienenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 525.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besten van Brienenstraat 9 in Schipluiden bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 541.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besten van Brienenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.204
Verwachte verkoopprijs€ 557.866
Verwachte vraagprijs€ 525.039
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 422.642
Straatbeeld van Zwethkade 3, 2636KE Schipluiden
Zwethkade 3
1987 · 127 m²
€ 512.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Besten van Brienenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipluiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Besten van Brienenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besten van Brienenstraat 9 in Schipluiden.

Wat is Besten van Brienenstraat 9 in Schipluiden waard?
Besten van Brienenstraat 9 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.204 (bandbreedte € 476.260 – € 606.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besten van Brienenstraat 9 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Besten van Brienenstraat 9 in Schipluiden is in oktober 2026 € 525.039 (bandbreedte € 498.787 – € 551.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Besten van Brienenstraat 9 in Schipluiden?
Voor Besten van Brienenstraat 9 adviseren wij een bod van € 557.866 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besten van Brienenstraat 9 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Besten van Brienenstraat 9 in Schipluiden bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besten van Brienenstraat 9 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besten van Brienenstraat 9 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besten van Brienenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Besten van Brienenstraat 9 ligt rond € 541.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besten van Brienenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Besten van Brienenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.