Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Beelaertslaan 8

2636HR Schipluiden

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.117
+3,0%
[ € 535.143 – € 681.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.866[ € 563.223 – € 622.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.761[ € 591.947 – € 654.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Beelaertslaan 8 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.117 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,2%
+€ 17.88012 maanden +3,0%
€ -4.98612 mnd vs. NL -0,8%
Paulus Beelaertslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.117 voor Paulus Beelaertslaan 8 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Beelaertslaan 8 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.761. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.117.

Verwachte verkoopprijs Paulus Beelaertslaan 8
€ 623.761[ € 591.947 – € 654.257 ]
Verkoper houdt over€ 615.650−€ 8.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.386+€ 14.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Beelaertslaan 8 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Beelaertslaan 8
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 592.866[ € 563.223 – € 622.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Beelaertslaan 8 adviseren wij in een bod van € 623.761, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.866 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.117+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.761+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.949+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Beelaertslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 592.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Beelaertslaan 8 in Schipluiden bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 608.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Beelaertslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.117
Verwachte verkoopprijs€ 623.761
Verwachte vraagprijs€ 592.866
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 422.642
Straatbeeld van Zwethkade 3, 2636KE Schipluiden
Zwethkade 3
1987 · 127 m²
€ 512.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.117 zit Paulus Beelaertslaan 8 in het middensegment van Schipluiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Paulus Beelaertslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Beelaertslaan 8 in Schipluiden.

Wat is Paulus Beelaertslaan 8 in Schipluiden waard?
Paulus Beelaertslaan 8 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.117 (bandbreedte € 535.143 – € 681.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Beelaertslaan 8 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Paulus Beelaertslaan 8 in Schipluiden is in oktober 2026 € 592.866 (bandbreedte € 563.223 – € 622.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Beelaertslaan 8 in Schipluiden?
Voor Paulus Beelaertslaan 8 adviseren wij een bod van € 623.761 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Beelaertslaan 8 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Beelaertslaan 8 in Schipluiden bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Beelaertslaan 8 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Beelaertslaan 8 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Beelaertslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Beelaertslaan 8 ligt rond € 608.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Beelaertslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Paulus Beelaertslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.