Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 2

2636HT Schipluiden

253 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.750
+3,0%
[ € 802.340 – € 1.021.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.968[ € 846.420 – € 935.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.017[ € 886.202 – € 979.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 2 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.750 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,2%
+€ 26.80812 maanden +3,0%
€ -7.47612 mnd vs. NL -0,8%
Wilgenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.750 voor Wilgenlaan 2 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 2 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.017. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 911.750.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 2
€ 933.017[ € 886.202 – € 979.485 ]
Verkoper houdt over€ 921.504−€ 11.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.827+€ 20.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 2 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 2
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 890.968[ € 846.420 – € 935.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 933.017, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 890.968 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.750+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.017+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.668+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 890.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 2 in Schipluiden bedragen € 4.658 per maand bij een woningwaarde van € 911.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.459
OZB€ 84
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.750
Verwachte verkoopprijs€ 933.017
Verwachte vraagprijs€ 890.968
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwethkade 3, 2636KE Schipluiden
Zwethkade 3
1987 · 127 m²
€ 512.742
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van Goudappel 31, 2635MH Den Hoorn
Goudappel 31
2004 · 166 m²
€ 797.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.750 duidelijk in het hogere segment van Schipluiden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 2 in Schipluiden.

Wat is Wilgenlaan 2 in Schipluiden waard?
Wilgenlaan 2 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.750 (bandbreedte € 802.340 – € 1.021.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 2 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 2 in Schipluiden is in oktober 2026 € 890.968 (bandbreedte € 846.420 – € 935.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 2 in Schipluiden?
Voor Wilgenlaan 2 adviseren wij een bod van € 933.017 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 2 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 2 in Schipluiden bedragen € 4.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.459 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 2 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 2 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 26.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 2 ligt rond € 911.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.