Huiswaardemeter

Woningwaarde Windrecht 63

2636JC Schipluiden

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.771
+3,0%
[ € 491.718 – € 625.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.470[ € 515.347 – € 569.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.562[ € 546.268 – € 603.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Windrecht 63 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.771 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,2%
+€ 16.42912 maanden +3,0%
€ -4.58212 mnd vs. NL -0,8%
Windrecht 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.771 voor Windrecht 63 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windrecht 63 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.562. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.771.

Verwachte verkoopprijs Windrecht 63
€ 575.562[ € 546.268 – € 603.770 ]
Verkoper houdt over€ 567.981−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.223+€ 13.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windrecht 63 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Windrecht 63
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 542.470[ € 515.347 – € 569.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.443 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windrecht 63 adviseren wij in een bod van € 575.562, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.470 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.771+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.562+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.340+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windrecht 63 zal in bij een vraagprijs van € 542.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windrecht 63 in Schipluiden bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 558.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windrecht 63

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.771
Verwachte verkoopprijs€ 575.562
Verwachte vraagprijs€ 542.470
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 422.642
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van Goudappel 31, 2635MH Den Hoorn
Goudappel 31
2004 · 166 m²
€ 797.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.771 zit Windrecht 63 in het middensegment van Schipluiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Windrecht 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windrecht 63 in Schipluiden.

Wat is Windrecht 63 in Schipluiden waard?
Windrecht 63 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.771 (bandbreedte € 491.718 – € 625.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windrecht 63 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Windrecht 63 in Schipluiden is in oktober 2026 € 542.470 (bandbreedte € 515.347 – € 569.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Windrecht 63 in Schipluiden?
Voor Windrecht 63 adviseren wij een bod van € 575.562 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windrecht 63 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Windrecht 63 in Schipluiden bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windrecht 63 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windrecht 63 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windrecht 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Windrecht 63 ligt rond € 558.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windrecht 63?
Huishoudens in de buurt van Windrecht 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.