Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenkruier 7

2636JD Schipluiden

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.347
+3,0%
[ € 500.145 – € 636.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.171[ € 523.612 – € 578.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.058[ € 556.076 – € 614.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkruier 7 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.347 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,2%
+€ 16.71112 maanden +3,0%
€ -4.66012 mnd vs. NL -0,8%
Bovenkruier 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.347 voor Bovenkruier 7 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkruier 7 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.058. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.347.

Verwachte verkoopprijs Bovenkruier 7
€ 586.058[ € 556.076 – € 614.611 ]
Verkoper houdt over€ 578.361−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.929+€ 13.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenkruier 7 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenkruier 7
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 551.171[ € 523.612 – € 578.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkruier 7 adviseren wij in een bod van € 586.058, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.171 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.347+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.058+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.361+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkruier 7 zal in bij een vraagprijs van € 551.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkruier 7 in Schipluiden bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 568.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkruier 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.347
Verwachte verkoopprijs€ 586.058
Verwachte vraagprijs€ 551.171
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 422.642
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.347 zit Bovenkruier 7 in het middensegment van Schipluiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bovenkruier 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkruier 7 in Schipluiden.

Wat is Bovenkruier 7 in Schipluiden waard?
Bovenkruier 7 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.347 (bandbreedte € 500.145 – € 636.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenkruier 7 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Bovenkruier 7 in Schipluiden is in oktober 2026 € 551.171 (bandbreedte € 523.612 – € 578.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkruier 7 in Schipluiden?
Voor Bovenkruier 7 adviseren wij een bod van € 586.058 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkruier 7 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkruier 7 in Schipluiden bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkruier 7 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkruier 7 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkruier 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkruier 7 ligt rond € 568.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkruier 7?
Huishoudens in de buurt van Bovenkruier 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.