Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieweg 174

2636KA Schipluiden

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.066
+3,0%
[ € 533.338 – € 678.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.636[ € 561.104 – € 620.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.899[ € 590.281 – € 652.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieweg 174 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.066 (€ 7.482 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,2%
+€ 17.82012 maanden +3,0%
€ -4.96912 mnd vs. NL -0,8%
Schieweg 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.066 voor Schieweg 174 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieweg 174 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.899. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.066.

Verwachte verkoopprijs Schieweg 174
€ 621.899[ € 590.281 – € 652.417 ]
Verkoper houdt over€ 613.808−€ 8.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.487+€ 14.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schieweg 174 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.292 per m².

Verwachte vraagprijs Schieweg 174
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 590.636[ € 561.104 – € 620.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.292[ € 6.927 – € 7.656 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieweg 174 adviseren wij in een bod van € 621.899, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 590.636 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.066+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.899+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.994+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieweg 174 zal in bij een vraagprijs van € 590.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieweg 174 in Schipluiden bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 606.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieweg 174

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.066
Verwachte verkoopprijs€ 621.899
Verwachte vraagprijs€ 590.636
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtNegenhuizen en Zouteveen→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negenhuizen en Zouteveen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (4%)
C (20%)
D (18%)
E (10%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Negenhuizen en Zouteveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Negenhuizen en Zouteveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudseweg 100, 2635CG Den Hoorn
Woudseweg 100
1933 · 93 m²
€ 465.533
Straatbeeld van Singel 8, 2636CS Schipluiden
Singel 8
1915 · 75 m²
€ 325.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.066 is Schieweg 174 een van de meer betaalbare woningen in Negenhuizen en Zouteveen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schieweg 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieweg 174 in Schipluiden.

Wat is Schieweg 174 in Schipluiden waard?
Schieweg 174 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.066 (bandbreedte € 533.338 – € 678.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Negenhuizen en Zouteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schieweg 174 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Schieweg 174 in Schipluiden is in oktober 2026 € 590.636 (bandbreedte € 561.104 – € 620.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieweg 174 in Schipluiden?
Voor Schieweg 174 adviseren wij een bod van € 621.899 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieweg 174 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schieweg 174 in Schipluiden bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieweg 174 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieweg 174 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieweg 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negenhuizen en Zouteveen is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Schieweg 174 ligt rond € 606.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieweg 174?
Huishoudens in de buurt van Schieweg 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Negenhuizen en Zouteveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.