Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pienhoek 25

7761CA Schoonebeek

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.694
+12,2%
[ € 225.011 – € 286.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.445[ € 238.873 – € 264.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.015[ € 246.995 – € 272.994 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pienhoek 25 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.694 (€ 1.894 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +1,0%
+€ 27.83512 maanden +12,2%
+€ 19.00712 mnd vs. NL +8,3%
De Pienhoek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.694 voor De Pienhoek 25 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pienhoek 25 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.015. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.694.

Verwachte verkoopprijs De Pienhoek 25
€ 260.015[ € 246.995 – € 272.994 ]
Verkoper houdt over€ 255.905−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.365+€ 7.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pienhoek 25 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.863 per m².

Verwachte vraagprijs De Pienhoek 25
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 251.445[ € 238.873 – € 264.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.863[ € 1.769 – € 1.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pienhoek 25 adviseren wij in een bod van € 260.015, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.445 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.694+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.015+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.016+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pienhoek 25 zal in bij een vraagprijs van € 251.445 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pienhoek 25 in Schoonebeek bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 255.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pienhoek 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.694
Verwachte verkoopprijs€ 260.015
Verwachte vraagprijs€ 251.445
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardspad 97, 7761BN Schoonebeek
Spanjaardspad 97
1955 · 119 m²
€ 324.532
Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1972 · 127 m²
€ 285.315
Straatbeeld van Christinalaan 5, 7761XR Schoonebeek
Christinalaan 5
1949 · 117 m²
€ 266.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.694 is De Pienhoek 25 een van de meer betaalbare woningen in Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Pienhoek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pienhoek 25 in Schoonebeek.

Wat is De Pienhoek 25 in Schoonebeek waard?
De Pienhoek 25 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.694 (bandbreedte € 225.011 – € 286.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pienhoek 25 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van De Pienhoek 25 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 251.445 (bandbreedte € 238.873 – € 264.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.894.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pienhoek 25 in Schoonebeek?
Voor De Pienhoek 25 adviseren wij een bod van € 260.015 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pienhoek 25 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Pienhoek 25 in Schoonebeek bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pienhoek 25 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pienhoek 25 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pienhoek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van De Pienhoek 25 ligt rond € 255.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pienhoek 25?
Huishoudens in de buurt van De Pienhoek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.