Huiswaardemeter

Woningwaarde De Toeslag 12

7761CD Schoonebeek

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.387
+12,2%
[ € 411.301 – € 523.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.426[ € 449.621 – € 496.949 ]

Wat is mijn huis waard?

De Toeslag 12 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.387 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.468Sinds september +1,0%
+€ 50.88012 maanden +12,2%
+€ 34.74412 mnd vs. NL +8,3%
De Toeslag 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.387 voor De Toeslag 12 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Toeslag 12 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.426. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 467.387.

Verwachte verkoopprijs De Toeslag 12
€ 475.426[ € 449.621 – € 496.949 ]
Verkoper houdt over€ 468.946−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.085+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.946

Wat is de vraagprijs?

De Toeslag 12 in Schoonebeek staat in te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Vraagprijs De Toeslag 12
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Toeslag 12 adviseren wij in een bod van € 475.426, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.387+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.426+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.197+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Toeslag 12 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Toeslag 12 in Schoonebeek bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 467.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Toeslag 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.387
Verwachte verkoopprijs€ 475.426
Vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbruislaan 3, 7761CG Schoonebeek
Norbruislaan 3
1976 · 164 m²
€ 435.411
Straatbeeld van Achterkamp 34, 7761DS Schoonebeek
Achterkamp 34
1979 · 173 m²
€ 368.446
Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1972 · 127 m²
€ 285.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Toeslag 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.387 duidelijk in het hogere segment van Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Toeslag 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Toeslag 12 in Schoonebeek.

Wat is De Toeslag 12 in Schoonebeek waard?
De Toeslag 12 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.387 (bandbreedte € 411.301 – € 523.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de vraagprijs van De Toeslag 12 in Schoonebeek?
De Toeslag 12 in Schoonebeek staat in oktober 2026 te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op De Toeslag 12 in Schoonebeek?
Voor De Toeslag 12 adviseren wij een bod van € 475.426 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Toeslag 12 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Toeslag 12 in Schoonebeek bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Toeslag 12 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Toeslag 12 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 50.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Toeslag 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van De Toeslag 12 ligt rond € 467.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Toeslag 12?
Huishoudens in de buurt van De Toeslag 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.