Huiswaardemeter

Woningwaarde Norbruislaan 11

7761CG Schoonebeek

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.525
+12,2%
[ € 388.542 – € 494.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.048[ € 413.296 – € 456.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.098[ € 425.695 – € 470.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbruislaan 11 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.525 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.220Sinds september +1,0%
+€ 48.06512 maanden +12,2%
+€ 32.82212 mnd vs. NL +8,3%
Norbruislaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.525 voor Norbruislaan 11 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbruislaan 11 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.098. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.525.

Verwachte verkoopprijs Norbruislaan 11
€ 448.098[ € 425.695 – € 470.504 ]
Verkoper houdt over€ 441.919−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.210+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbruislaan 11 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Norbruislaan 11
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 435.048[ € 413.296 – € 456.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbruislaan 11 adviseren wij in een bod van € 448.098, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.048 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.525+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.098+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.503+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbruislaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 435.048 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbruislaan 11 in Schoonebeek bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 441.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbruislaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte879 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.525
Verwachte verkoopprijs€ 448.098
Verwachte vraagprijs€ 435.048
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg 152, 7761AL Schoonebeek
Europaweg 152
1950 · 185 m²
€ 551.908
Straatbeeld van Christinalaan 5, 7761XR Schoonebeek
Christinalaan 5
1949 · 117 m²
€ 266.925
Straatbeeld van Spanjaardspad 97, 7761BN Schoonebeek
Spanjaardspad 97
1955 · 119 m²
€ 324.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norbruislaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.525 duidelijk in het hogere segment van Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Norbruislaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbruislaan 11 in Schoonebeek.

Wat is Norbruislaan 11 in Schoonebeek waard?
Norbruislaan 11 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.525 (bandbreedte € 388.542 – € 494.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbruislaan 11 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Norbruislaan 11 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 435.048 (bandbreedte € 413.296 – € 456.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbruislaan 11 in Schoonebeek?
Voor Norbruislaan 11 adviseren wij een bod van € 448.098 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbruislaan 11 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Norbruislaan 11 in Schoonebeek bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbruislaan 11 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbruislaan 11 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbruislaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Norbruislaan 11 ligt rond € 441.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbruislaan 11?
Huishoudens in de buurt van Norbruislaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.