Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeind 21

7761CL Schoonebeek

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.068
+12,2%
[ € 299.260 – € 380.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.536[ € 317.809 – € 351.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.692[ € 328.297 – € 362.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeind 21 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.068 (€ 2.166 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +1,0%
+€ 37.02012 maanden +12,2%
+€ 25.28012 mnd vs. NL +8,3%
Kerkeind 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.068 voor Kerkeind 21 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeind 21 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.692. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.068.

Verwachte verkoopprijs Kerkeind 21
€ 345.692[ € 328.297 – € 362.855 ]
Verkoper houdt over€ 340.639−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.756+€ 9.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeind 21 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.131 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeind 21
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 334.536[ € 317.809 – € 351.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.131[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeind 21 adviseren wij in een bod van € 345.692, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.536 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.068+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.692+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.977+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeind 21 zal in bij een vraagprijs van € 334.536 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeind 21 in Schoonebeek bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 340.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeind 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.068
Verwachte verkoopprijs€ 345.692
Verwachte vraagprijs€ 334.536
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbruislaan 3, 7761CG Schoonebeek
Norbruislaan 3
1976 · 164 m²
€ 435.411
Straatbeeld van Achterkamp 34, 7761DS Schoonebeek
Achterkamp 34
1979 · 173 m²
€ 368.446
Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1972 · 127 m²
€ 285.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeind 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonebeek willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkeind 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeind 21 in Schoonebeek.

Wat is Kerkeind 21 in Schoonebeek waard?
Kerkeind 21 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.068 (bandbreedte € 299.260 – € 380.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeind 21 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Kerkeind 21 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 334.536 (bandbreedte € 317.809 – € 351.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeind 21 in Schoonebeek?
Voor Kerkeind 21 adviseren wij een bod van € 345.692 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeind 21 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeind 21 in Schoonebeek bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeind 21 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeind 21 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeind 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeind 21 ligt rond € 340.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeind 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkeind 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.