Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Beeklanden 1, 7761DA Schoonebeek

Woningwaarde De Beeklanden 1

7761DA Schoonebeek

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.265
+11,2%
[ € 149.833 – € 190.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.082[ € 158.728 – € 175.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.509[ € 164.760 – € 182.103 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beeklanden 1 in Schoonebeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 170.265 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds mei +1,0%
+€ 17.17412 maanden +11,2%
+€ 10.68212 mnd vs. NL +7,0%
De Beeklanden 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.265 voor De Beeklanden 1 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beeklanden 1 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.509. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 170.265.

Verwachte verkoopprijs De Beeklanden 1
€ 173.509[ € 164.760 – € 182.103 ]
Verkoper houdt over€ 170.350−€ 3.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.129+€ 5.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beeklanden 1 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs De Beeklanden 1
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 167.082[ € 158.728 – € 175.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.236 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 532.875[ € 249.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beeklanden 1 adviseren wij in een bod van € 173.509, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 167.082 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.265+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.509+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.184+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beeklanden 1 zal in bij een vraagprijs van € 167.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beeklanden 1 in Schoonebeek bedragen € 900 per maand bij een woningwaarde van € 170.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 85.000€ 255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 833
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 900
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beeklanden 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.265
Verwachte verkoopprijs€ 173.509
Verwachte vraagprijs€ 167.082
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flintenpad 28, 7761AT Schoonebeek
Flintenpad 28
1962 · 108 m²
€ 266.541
Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 257.307
Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1971 · 127 m²
€ 286.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.265 is De Beeklanden 1 een van de meer betaalbare woningen in Schoonebeek. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Beeklanden 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beeklanden 1 in Schoonebeek.

Wat is De Beeklanden 1 in Schoonebeek waard?
De Beeklanden 1 in Schoonebeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.265 (bandbreedte € 149.833 – € 190.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beeklanden 1 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van De Beeklanden 1 in Schoonebeek is in juni 2026 € 167.082 (bandbreedte € 158.728 – € 175.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beeklanden 1 in Schoonebeek?
Voor De Beeklanden 1 adviseren wij een bod van € 173.509 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beeklanden 1 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Beeklanden 1 in Schoonebeek bedragen € 935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 833 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beeklanden 1 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beeklanden 1 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 17.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beeklanden 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van De Beeklanden 1 ligt rond € 170.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beeklanden 1?
Huishoudens in de buurt van De Beeklanden 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.