Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beeklanden 51

7761DB Schoonebeek

Te koop
169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.921
+12,2%
[ € 508.570 – € 647.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.462[ € 557.256 – € 615.914 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beeklanden 51 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.921 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.524Sinds september +1,0%
+€ 62.91312 maanden +12,2%
+€ 42.96112 mnd vs. NL +8,3%
De Beeklanden 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.921 voor De Beeklanden 51 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beeklanden 51 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.462. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.921.

Verwachte verkoopprijs De Beeklanden 51
€ 586.462[ € 557.256 – € 615.914 ]
Verkoper houdt over€ 578.761−€ 7.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.341+€ 13.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.761

Wat is de vraagprijs?

De Beeklanden 51 in Schoonebeek staat in te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Vraagprijs De Beeklanden 51
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beeklanden 51 adviseren wij in een bod van € 586.462, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.921+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.462+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.785+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beeklanden 51 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beeklanden 51 in Schoonebeek bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 577.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beeklanden 51

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.921
Verwachte verkoopprijs€ 586.462
Vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterkamp 34, 7761DS Schoonebeek
Achterkamp 34
1979 · 173 m²
€ 368.446
Straatbeeld van Norbruislaan 3, 7761CG Schoonebeek
Norbruislaan 3
1976 · 164 m²
€ 435.411
Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1972 · 127 m²
€ 285.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Beeklanden 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.921 duidelijk in het hogere segment van Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Beeklanden 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beeklanden 51 in Schoonebeek.

Wat is De Beeklanden 51 in Schoonebeek waard?
De Beeklanden 51 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.921 (bandbreedte € 508.570 – € 647.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de vraagprijs van De Beeklanden 51 in Schoonebeek?
De Beeklanden 51 in Schoonebeek staat in oktober 2026 te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beeklanden 51 in Schoonebeek?
Voor De Beeklanden 51 adviseren wij een bod van € 586.462 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beeklanden 51 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Beeklanden 51 in Schoonebeek bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beeklanden 51 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beeklanden 51 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 62.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beeklanden 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van De Beeklanden 51 ligt rond € 577.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beeklanden 51?
Huishoudens in de buurt van De Beeklanden 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.