Huiswaardemeter

Woningwaarde Diekmaat 16

7761DC Schoonebeek

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.191
+12,2%
[ € 140.088 – € 178.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.081[ € 148.277 – € 163.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.363[ € 154.208 – € 170.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Diekmaat 16 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.191 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +1,0%
+€ 17.33012 maanden +12,2%
+€ 11.83412 mnd vs. NL +8,3%
Diekmaat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.191 voor Diekmaat 16 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diekmaat 16 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.363. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 159.191.

Verwachte verkoopprijs Diekmaat 16
€ 162.363[ € 154.208 – € 170.440 ]
Verkoper houdt over€ 159.327−€ 3.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.760+€ 5.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diekmaat 16 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Diekmaat 16
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 156.081[ € 148.277 – € 163.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diekmaat 16 adviseren wij in een bod van € 162.363, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 156.081 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.191+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.363+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.481+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diekmaat 16 zal in bij een vraagprijs van € 156.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diekmaat 16 in Schoonebeek bedragen € 858 per maand bij een woningwaarde van € 159.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 778
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 858
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diekmaat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.191
Verwachte verkoopprijs€ 162.363
Verwachte vraagprijs€ 156.081
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beeklanden 1, 7761DA Schoonebeek
De Beeklanden 1
1975 · 71 m²
€ 171.672
Straatbeeld van Achterkamp 37, 7761DV Schoonebeek
Achterkamp 37
1979 · 115 m²
€ 265.819
Straatbeeld van Flintenpad 28, 7761AT Schoonebeek
Flintenpad 28
1963 · 108 m²
€ 268.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.191 is Diekmaat 16 een van de meer betaalbare woningen in Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Diekmaat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diekmaat 16 in Schoonebeek.

Wat is Diekmaat 16 in Schoonebeek waard?
Diekmaat 16 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.191 (bandbreedte € 140.088 – € 178.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diekmaat 16 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Diekmaat 16 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 156.081 (bandbreedte € 148.277 – € 163.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Diekmaat 16 in Schoonebeek?
Voor Diekmaat 16 adviseren wij een bod van € 162.363 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diekmaat 16 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Diekmaat 16 in Schoonebeek bedragen € 858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 778 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diekmaat 16 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diekmaat 16 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 17.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diekmaat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Diekmaat 16 ligt rond € 159.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diekmaat 16?
Huishoudens in de buurt van Diekmaat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.