Huiswaardemeter

Woningwaarde Diekmaat 32

7761DD Schoonebeek

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.266
+12,2%
[ € 141.034 – € 179.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.206[ € 149.346 – € 165.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.385[ € 155.170 – € 171.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Diekmaat 32 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.266 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +1,0%
+€ 17.44712 maanden +12,2%
+€ 11.91412 mnd vs. NL +8,3%
Diekmaat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.266 voor Diekmaat 32 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diekmaat 32 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.385. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 160.266.

Verwachte verkoopprijs Diekmaat 32
€ 163.385[ € 155.170 – € 171.504 ]
Verkoper houdt over€ 160.338−€ 3.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.803+€ 5.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diekmaat 32 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs Diekmaat 32
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 157.206[ € 149.346 – € 165.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.991 – € 2.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diekmaat 32 adviseren wij in een bod van € 163.385, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 157.206 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.266+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.385+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.554+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diekmaat 32 zal in bij een vraagprijs van € 157.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diekmaat 32 in Schoonebeek bedragen € 865 per maand bij een woningwaarde van € 160.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 784
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 865
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diekmaat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.266
Verwachte verkoopprijs€ 163.385
Verwachte vraagprijs€ 157.206
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beeklanden 1, 7761DA Schoonebeek
De Beeklanden 1
1975 · 71 m²
€ 171.672
Straatbeeld van Achterkamp 37, 7761DV Schoonebeek
Achterkamp 37
1979 · 115 m²
€ 265.819
Straatbeeld van Flintenpad 28, 7761AT Schoonebeek
Flintenpad 28
1963 · 108 m²
€ 268.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.266 is Diekmaat 32 een van de meer betaalbare woningen in Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diekmaat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diekmaat 32 in Schoonebeek.

Wat is Diekmaat 32 in Schoonebeek waard?
Diekmaat 32 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.266 (bandbreedte € 141.034 – € 179.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diekmaat 32 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Diekmaat 32 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 157.206 (bandbreedte € 149.346 – € 165.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Diekmaat 32 in Schoonebeek?
Voor Diekmaat 32 adviseren wij een bod van € 163.385 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diekmaat 32 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Diekmaat 32 in Schoonebeek bedragen € 865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 784 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diekmaat 32 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diekmaat 32 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 17.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diekmaat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Diekmaat 32 ligt rond € 160.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diekmaat 32?
Huishoudens in de buurt van Diekmaat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.