Huiswaardemeter

Woningwaarde Diekmaat 5

7761DE Schoonebeek

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.873
+12,2%
[ € 222.528 – € 283.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.564[ € 236.136 – € 260.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.257[ € 244.401 – € 270.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Diekmaat 5 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.873 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +1,0%
+€ 27.52812 maanden +12,2%
+€ 18.79812 mnd vs. NL +8,3%
Diekmaat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.873 voor Diekmaat 5 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diekmaat 5 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.257. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.873.

Verwachte verkoopprijs Diekmaat 5
€ 257.257[ € 244.401 – € 270.127 ]
Verkoper houdt over€ 253.177−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.552+€ 7.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diekmaat 5 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Diekmaat 5
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 248.564[ € 236.136 – € 260.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diekmaat 5 adviseren wij in een bod van € 257.257, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.564 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.873+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.257+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.120+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diekmaat 5 zal in bij een vraagprijs van € 248.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diekmaat 5 in Schoonebeek bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 252.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diekmaat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.873
Verwachte verkoopprijs€ 257.257
Verwachte vraagprijs€ 248.564
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterkamp 37, 7761DV Schoonebeek
Achterkamp 37
1979 · 115 m²
€ 265.819
Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 259.434
Straatbeeld van Flintenpad 28, 7761AT Schoonebeek
Flintenpad 28
1963 · 108 m²
€ 268.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.873 is Diekmaat 5 een van de meer betaalbare woningen in Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Diekmaat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diekmaat 5 in Schoonebeek.

Wat is Diekmaat 5 in Schoonebeek waard?
Diekmaat 5 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.873 (bandbreedte € 222.528 – € 283.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diekmaat 5 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Diekmaat 5 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 248.564 (bandbreedte € 236.136 – € 260.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Diekmaat 5 in Schoonebeek?
Voor Diekmaat 5 adviseren wij een bod van € 257.257 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diekmaat 5 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Diekmaat 5 in Schoonebeek bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diekmaat 5 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diekmaat 5 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diekmaat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Diekmaat 5 ligt rond € 252.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diekmaat 5?
Huishoudens in de buurt van Diekmaat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.