Huiswaardemeter

Woningwaarde Sieversmaat 17

7761GA Schoonebeek

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.108
+12,2%
[ € 346.815 – € 441.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.549[ € 368.172 – € 406.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.778[ € 380.690 – € 420.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieversmaat 17 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.108 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.767Sinds september +1,0%
+€ 42.90312 maanden +12,2%
+€ 29.29712 mnd vs. NL +8,3%
Sieversmaat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.108 voor Sieversmaat 17 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieversmaat 17 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.778. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.108.

Verwachte verkoopprijs Sieversmaat 17
€ 400.778[ € 380.690 – € 420.761 ]
Verkoper houdt over€ 395.119−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.944+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sieversmaat 17 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Sieversmaat 17
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 387.549[ € 368.172 – € 406.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.454 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieversmaat 17 adviseren wij in een bod van € 400.778, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.549 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.108+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.778+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.817+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieversmaat 17 zal in bij een vraagprijs van € 387.549 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieversmaat 17 in Schoonebeek bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 394.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieversmaat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.108
Verwachte verkoopprijs€ 400.778
Verwachte vraagprijs€ 387.549
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbruislaan 3, 7761CG Schoonebeek
Norbruislaan 3
1976 · 164 m²
€ 435.411
Straatbeeld van Achterkamp 34, 7761DS Schoonebeek
Achterkamp 34
1979 · 173 m²
€ 368.446
Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1972 · 127 m²
€ 285.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.108 ligt Sieversmaat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sieversmaat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieversmaat 17 in Schoonebeek.

Wat is Sieversmaat 17 in Schoonebeek waard?
Sieversmaat 17 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.108 (bandbreedte € 346.815 – € 441.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sieversmaat 17 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Sieversmaat 17 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 387.549 (bandbreedte € 368.172 – € 406.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieversmaat 17 in Schoonebeek?
Voor Sieversmaat 17 adviseren wij een bod van € 400.778 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieversmaat 17 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Sieversmaat 17 in Schoonebeek bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieversmaat 17 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieversmaat 17 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieversmaat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Sieversmaat 17 ligt rond € 394.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sieversmaat 17?
Huishoudens in de buurt van Sieversmaat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.