Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Rak 19

7761GK Schoonebeek

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.310
+12,2%
[ € 403.313 – € 513.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.010[ € 429.410 – € 474.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.698[ € 441.433 – € 487.900 ]

Wat is mijn huis waard?

't Rak 19 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.310 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.381Sinds september +1,0%
+€ 49.89212 maanden +12,2%
+€ 34.06912 mnd vs. NL +8,3%
't Rak 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.310 voor 't Rak 19 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Rak 19 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.698. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.310.

Verwachte verkoopprijs 't Rak 19
€ 464.698[ € 441.433 – € 487.900 ]
Verkoper houdt over€ 458.336−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.142+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Rak 19 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs 't Rak 19
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 452.010[ € 429.410 – € 474.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.359 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Rak 19 adviseren wij in een bod van € 464.698, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.010 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.310+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.698+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.933+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Rak 19 zal in bij een vraagprijs van € 452.010 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Rak 19 in Schoonebeek bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 458.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Rak 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.310
Verwachte verkoopprijs€ 464.698
Verwachte vraagprijs€ 452.010
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterkamp 34, 7761DS Schoonebeek
Achterkamp 34
1979 · 173 m²
€ 368.446
Straatbeeld van Norbruislaan 3, 7761CG Schoonebeek
Norbruislaan 3
1976 · 164 m²
€ 435.411
Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1972 · 127 m²
€ 285.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Rak 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.310 duidelijk in het hogere segment van Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Rak 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Rak 19 in Schoonebeek.

Wat is 't Rak 19 in Schoonebeek waard?
't Rak 19 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.310 (bandbreedte € 403.313 – € 513.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Rak 19 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van 't Rak 19 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 452.010 (bandbreedte € 429.410 – € 474.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Rak 19 in Schoonebeek?
Voor 't Rak 19 adviseren wij een bod van € 464.698 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Rak 19 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van 't Rak 19 in Schoonebeek bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Rak 19 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Rak 19 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 49.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Rak 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van 't Rak 19 ligt rond € 458.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Rak 19?
Huishoudens in de buurt van 't Rak 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.