Huiswaardemeter

Woningwaarde Duitslandlaan 10

7761HB Schoonebeek

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.203
+12,2%
[ € 375.059 – € 477.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.236[ € 399.224 – € 441.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.255[ € 410.402 – € 453.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitslandlaan 10 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.203 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +1,0%
+€ 46.39712 maanden +12,2%
+€ 31.68312 mnd vs. NL +8,3%
Duitslandlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.203 voor Duitslandlaan 10 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitslandlaan 10 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.255. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.203.

Verwachte verkoopprijs Duitslandlaan 10
€ 432.255[ € 410.402 – € 453.603 ]
Verkoper houdt over€ 426.250−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.050+€ 10.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duitslandlaan 10 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Duitslandlaan 10
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 420.236[ € 399.224 – € 441.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitslandlaan 10 adviseren wij in een bod van € 432.255, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.236 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.203+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.255+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.868+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitslandlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 420.236 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitslandlaan 10 in Schoonebeek bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 426.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitslandlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.203
Verwachte verkoopprijs€ 432.255
Verwachte vraagprijs€ 420.236
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterkamp 34, 7761DS Schoonebeek
Achterkamp 34
1979 · 173 m²
€ 368.446
Straatbeeld van Norbruislaan 3, 7761CG Schoonebeek
Norbruislaan 3
1976 · 164 m²
€ 435.411
Straatbeeld van Achterkamp 37, 7761DV Schoonebeek
Achterkamp 37
1979 · 115 m²
€ 265.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.203 ligt Duitslandlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duitslandlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitslandlaan 10 in Schoonebeek.

Wat is Duitslandlaan 10 in Schoonebeek waard?
Duitslandlaan 10 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.203 (bandbreedte € 375.059 – € 477.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duitslandlaan 10 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Duitslandlaan 10 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 420.236 (bandbreedte € 399.224 – € 441.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitslandlaan 10 in Schoonebeek?
Voor Duitslandlaan 10 adviseren wij een bod van € 432.255 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitslandlaan 10 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Duitslandlaan 10 in Schoonebeek bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitslandlaan 10 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitslandlaan 10 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 46.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitslandlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Duitslandlaan 10 ligt rond € 426.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duitslandlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Duitslandlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.