Huiswaardemeter

Woningwaarde Duitslandlaan 13

7761HC Schoonebeek

174 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.875
+12,2%
[ € 467.170 – € 594.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.563[ € 500.235 – € 552.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.205[ € 514.242 – € 568.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitslandlaan 13 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.875 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.074Sinds september +1,0%
+€ 57.79212 maanden +12,2%
+€ 39.46412 mnd vs. NL +8,3%
Duitslandlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.875 voor Duitslandlaan 13 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitslandlaan 13 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.205. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.875.

Verwachte verkoopprijs Duitslandlaan 13
€ 538.205[ € 514.242 – € 568.372 ]
Verkoper houdt over€ 531.035−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.119+€ 12.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duitslandlaan 13 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Duitslandlaan 13
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 526.563[ € 500.235 – € 552.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitslandlaan 13 adviseren wij in een bod van € 538.205, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.563 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.875+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.205+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.115+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitslandlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 526.563 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitslandlaan 13 in Schoonebeek bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 530.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitslandlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.875
Verwachte verkoopprijs€ 538.205
Verwachte vraagprijs€ 526.563
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterkamp 34, 7761DS Schoonebeek
Achterkamp 34
1979 · 173 m²
€ 368.446
Straatbeeld van Norbruislaan 3, 7761CG Schoonebeek
Norbruislaan 3
1976 · 164 m²
€ 435.411
Straatbeeld van Achterkamp 37, 7761DV Schoonebeek
Achterkamp 37
1979 · 115 m²
€ 265.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duitslandlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.875 duidelijk in het hogere segment van Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duitslandlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitslandlaan 13 in Schoonebeek.

Wat is Duitslandlaan 13 in Schoonebeek waard?
Duitslandlaan 13 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.875 (bandbreedte € 467.170 – € 594.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duitslandlaan 13 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Duitslandlaan 13 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 526.563 (bandbreedte € 500.235 – € 552.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitslandlaan 13 in Schoonebeek?
Voor Duitslandlaan 13 adviseren wij een bod van € 538.205 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitslandlaan 13 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Duitslandlaan 13 in Schoonebeek bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitslandlaan 13 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitslandlaan 13 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 57.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitslandlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Duitslandlaan 13 ligt rond € 530.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duitslandlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Duitslandlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.