Huiswaardemeter

Woningwaarde Duitslandlaan 19

7761HC Schoonebeek

202 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.950
+12,2%
[ € 438.196 – € 557.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.154[ € 466.596 – € 515.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.840[ € 479.661 – € 530.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitslandlaan 19 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.950 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.760Sinds september +1,0%
+€ 54.20712 maanden +12,2%
+€ 37.01612 mnd vs. NL +8,3%
Duitslandlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.950 voor Duitslandlaan 19 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitslandlaan 19 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.840. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.950.

Verwachte verkoopprijs Duitslandlaan 19
€ 504.840[ € 479.661 – € 530.152 ]
Verkoper houdt over€ 498.037−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.087+€ 12.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duitslandlaan 19 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Duitslandlaan 19
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 491.154[ € 466.596 – € 515.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitslandlaan 19 adviseren wij in een bod van € 504.840, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 491.154 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.950+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.840+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.082+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitslandlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 491.154 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitslandlaan 19 in Schoonebeek bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 497.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitslandlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.950
Verwachte verkoopprijs€ 504.840
Verwachte vraagprijs€ 491.154
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterkamp 34, 7761DS Schoonebeek
Achterkamp 34
1979 · 173 m²
€ 368.446
Straatbeeld van Norbruislaan 3, 7761CG Schoonebeek
Norbruislaan 3
1976 · 164 m²
€ 435.411
Straatbeeld van Achterkamp 37, 7761DV Schoonebeek
Achterkamp 37
1979 · 115 m²
€ 265.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duitslandlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.950 duidelijk in het hogere segment van Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duitslandlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitslandlaan 19 in Schoonebeek.

Wat is Duitslandlaan 19 in Schoonebeek waard?
Duitslandlaan 19 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.950 (bandbreedte € 438.196 – € 557.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duitslandlaan 19 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Duitslandlaan 19 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 491.154 (bandbreedte € 466.596 – € 515.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitslandlaan 19 in Schoonebeek?
Voor Duitslandlaan 19 adviseren wij een bod van € 504.840 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitslandlaan 19 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Duitslandlaan 19 in Schoonebeek bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitslandlaan 19 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitslandlaan 19 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 54.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitslandlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Duitslandlaan 19 ligt rond € 497.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duitslandlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Duitslandlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.