Huiswaardemeter

Woningwaarde Italiëlaan 6

7761HD Schoonebeek

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.184
+12,2%
[ € 341.602 – € 434.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.531[ € 362.454 – € 400.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.953[ € 375.140 – € 414.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiëlaan 6 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.184 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.710Sinds september +1,0%
+€ 42.25812 maanden +12,2%
+€ 28.85612 mnd vs. NL +8,3%
Italiëlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.184 voor Italiëlaan 6 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëlaan 6 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.953. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.184.

Verwachte verkoopprijs Italiëlaan 6
€ 394.953[ € 375.140 – € 414.629 ]
Verkoper houdt over€ 389.359−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.002+€ 10.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italiëlaan 6 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Italiëlaan 6
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 381.531[ € 362.454 – € 400.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëlaan 6 adviseren wij in een bod van € 394.953, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.531 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.184+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.953+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.701+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 381.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëlaan 6 in Schoonebeek bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 388.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.184
Verwachte verkoopprijs€ 394.953
Verwachte vraagprijs€ 381.531
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbruislaan 3, 7761CG Schoonebeek
Norbruislaan 3
1976 · 164 m²
€ 435.411
Straatbeeld van Achterkamp 34, 7761DS Schoonebeek
Achterkamp 34
1979 · 173 m²
€ 368.446
Straatbeeld van Achterkamp 37, 7761DV Schoonebeek
Achterkamp 37
1979 · 115 m²
€ 265.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.184 ligt Italiëlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Italiëlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëlaan 6 in Schoonebeek.

Wat is Italiëlaan 6 in Schoonebeek waard?
Italiëlaan 6 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.184 (bandbreedte € 341.602 – € 434.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Italiëlaan 6 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Italiëlaan 6 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 381.531 (bandbreedte € 362.454 – € 400.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiëlaan 6 in Schoonebeek?
Voor Italiëlaan 6 adviseren wij een bod van € 394.953 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiëlaan 6 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Italiëlaan 6 in Schoonebeek bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiëlaan 6 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiëlaan 6 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiëlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Italiëlaan 6 ligt rond € 388.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Italiëlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Italiëlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.