Woningwaarde Nieuw-Amsterdamseweg 11

7761PD Schoonebeek

235 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 1.632Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 383.565

+12,2%

[ € 337.537 – € 429.593 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 377.316[ € 358.450 – € 396.182 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 389.918[ € 370.279 – € 409.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Amsterdamseweg 11 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.565 (€ 1.632 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 41.75512 maanden +12,2%+12,2%

+€ 28.51312 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Nieuw-Amsterdamseweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.565 voor Nieuw-Amsterdamseweg 11 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Amsterdamseweg 11 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 389.918. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.565.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Amsterdamseweg 11

€ 389.918[ € 370.279 – € 409.256 ]

Verkoper houdt over€ 384.379−€ 5.539 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 399.866+€ 9.948 kosten koper

Verkoopprijs€ 389.918

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 384.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Amsterdamseweg 11 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 377.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.606 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Amsterdamseweg 11

Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.

€ 377.316[ € 358.450 – € 396.182 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.606[ € 1.525 – € 1.686 ]

Gem. vraagprijs in Schoonebeek

€ 605.786[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Amsterdamseweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 389.918, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 377.316 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.565+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 389.918+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 409.414+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Amsterdamseweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 377.316 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Amsterdamseweg 11 in Schoonebeek bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 383.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 584.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.017/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876

OZB€ 38

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.017

Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Amsterdamseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.565

Verwachte verkoopprijs€ 389.918

Verwachte vraagprijs€ 377.316

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWesterse Bos→

PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerse Bos besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (13%)

C (27%)

E (7%)

F (13%)

G (13%)

Wonen in Westerse Bos

Westerse Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Nieuw-Amsterdamseweg 13

Nieuw-Amsterdamseweg 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.565 is Nieuw-Amsterdamseweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Westerse Bos. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Amsterdamseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Amsterdamseweg 11 in Schoonebeek.

Wat is Nieuw-Amsterdamseweg 11 in Schoonebeek waard?

Nieuw-Amsterdamseweg 11 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.565 (bandbreedte € 337.537 – € 429.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerse Bos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Amsterdamseweg 11 in Schoonebeek?

De verwachte vraagprijs van Nieuw-Amsterdamseweg 11 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 377.316 (bandbreedte € 358.450 – € 396.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.632.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Amsterdamseweg 11 in Schoonebeek?

Voor Nieuw-Amsterdamseweg 11 adviseren wij een bod van € 389.918 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Amsterdamseweg 11 in Schoonebeek?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Amsterdamseweg 11 in Schoonebeek bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Amsterdamseweg 11 in Schoonebeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuw-Amsterdamseweg 11 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Amsterdamseweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerse Bos is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Amsterdamseweg 11 ligt rond € 383.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Amsterdamseweg 11?

Huishoudens in de buurt van Nieuw-Amsterdamseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerse Bos heeft 24% van de woningen zonnepanelen.