Woningwaarde Kanaalweg 5

7761PH Schoonebeek

163 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.764Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 450.570

+12,2%

[ € 396.502 – € 504.638 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 444.327[ € 422.111 – € 466.543 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 456.901[ € 433.930 – € 479.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 5 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.570 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 49.04912 maanden +12,2%+12,2%

+€ 33.49412 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Kanaalweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.570 voor Kanaalweg 5 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 5 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 456.901. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.570.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 5

€ 456.901[ € 433.930 – € 479.606 ]

Verkoper houdt over€ 450.625−€ 6.276 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 468.189+€ 11.288 kosten koper

Verkoopprijs€ 456.901

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 450.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 5 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 444.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 5

Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.

€ 444.327[ € 422.111 – € 466.543 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.726[ € 2.590 – € 2.862 ]

Gem. vraagprijs in Schoonebeek

€ 605.786[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 456.901, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.327 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.570+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 456.901+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 479.746+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 444.327 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 5 in Schoonebeek bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 450.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 651.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.333/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203

OZB€ 44

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.333

Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.515 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.570

Verwachte verkoopprijs€ 456.901

Verwachte vraagprijs€ 444.327

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Schoonebeek

PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Schoonebeek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Schoonebeek willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 5 in Schoonebeek.

Wat is Kanaalweg 5 in Schoonebeek waard?

Kanaalweg 5 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.570 (bandbreedte € 396.502 – € 504.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Schoonebeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 5 in Schoonebeek?

De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 5 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 444.327 (bandbreedte € 422.111 – € 466.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 5 in Schoonebeek?

Voor Kanaalweg 5 adviseren wij een bod van € 456.901 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 5 in Schoonebeek?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 5 in Schoonebeek bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 5 in Schoonebeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 5 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 49.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Schoonebeek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 5 ligt rond € 450.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 5?

Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Schoonebeek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.