Huiswaardemeter

Woningwaarde Andrieserf 4

7761WC Schoonebeek

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.793
+12,2%
[ € 263.818 – € 335.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.934[ € 280.187 – € 309.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.732[ € 289.433 – € 319.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Andrieserf 4 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.793 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +1,0%
+€ 32.63612 maanden +12,2%
+€ 22.28612 mnd vs. NL +8,3%
Andrieserf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.793 voor Andrieserf 4 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andrieserf 4 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.732. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.793.

Verwachte verkoopprijs Andrieserf 4
€ 304.732[ € 289.433 – € 319.900 ]
Verkoper houdt over€ 300.130−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.977+€ 8.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andrieserf 4 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Andrieserf 4
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 294.934[ € 280.187 – € 309.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andrieserf 4 adviseren wij in een bod van € 304.732, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.934 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.793+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.732+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.969+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andrieserf 4 zal in bij een vraagprijs van € 294.934 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andrieserf 4 in Schoonebeek bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 299.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andrieserf 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.793
Verwachte verkoopprijs€ 304.732
Verwachte vraagprijs€ 294.934
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterkamp 37, 7761DV Schoonebeek
Achterkamp 37
1979 · 115 m²
€ 265.819
Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 259.434
Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1972 · 127 m²
€ 285.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andrieserf 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonebeek willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Andrieserf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andrieserf 4 in Schoonebeek.

Wat is Andrieserf 4 in Schoonebeek waard?
Andrieserf 4 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.793 (bandbreedte € 263.818 – € 335.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andrieserf 4 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Andrieserf 4 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 294.934 (bandbreedte € 280.187 – € 309.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Andrieserf 4 in Schoonebeek?
Voor Andrieserf 4 adviseren wij een bod van € 304.732 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andrieserf 4 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Andrieserf 4 in Schoonebeek bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andrieserf 4 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andrieserf 4 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andrieserf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Andrieserf 4 ligt rond € 299.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andrieserf 4?
Huishoudens in de buurt van Andrieserf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.