Huiswaardemeter

Woningwaarde Albstraat 2

7761ZA Schoonebeek

Te koop
276 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.629
+11,2%
[ € 489.834 – € 623.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.314[ € 537.130 – € 593.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Albstraat 2 in Schoonebeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.629 (€ 2.017 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.321Sinds mei +1,0%
+€ 56.14712 maanden +11,2%
+€ 34.92312 mnd vs. NL +7,0%
Albstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.629 voor Albstraat 2 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albstraat 2 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.314. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.629.

Verwachte verkoopprijs Albstraat 2
€ 564.314[ € 537.130 – € 593.670 ]
Verkoper houdt over€ 556.857−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.750+€ 13.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.857

Wat is de vraagprijs?

Albstraat 2 in Schoonebeek staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.993 per m².

Vraagprijs Albstraat 2
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.993[ € 1.893 – € 2.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 504.222[ € 249.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albstraat 2 adviseren wij in een bod van € 564.314, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.629+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.314+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.530+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albstraat 2 in Schoonebeek bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 556.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.629
Verwachte verkoopprijs€ 564.314
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw-Amsterdamseweg 15, 7764AN Zandpol
Nieuw-Amsterdamseweg 15
1971 · 209 m²
€ 313.384
Straatbeeld van Europaweg 188A, 7761AM Schoonebeek
Europaweg 188A
1991 · 193 m²
€ 624.006
Straatbeeld van Zandpolstraat 35, 7764AK Zandpol
Zandpolstraat 35
1987 · 146 m²
€ 338.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.629 duidelijk in het hogere segment van Schoonebeek. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albstraat 2 in Schoonebeek.

Wat is Albstraat 2 in Schoonebeek waard?
Albstraat 2 in Schoonebeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.629 (bandbreedte € 489.834 – € 623.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de vraagprijs van Albstraat 2 in Schoonebeek?
Albstraat 2 in Schoonebeek staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Albstraat 2 in Schoonebeek?
Voor Albstraat 2 adviseren wij een bod van € 564.314 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albstraat 2 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Albstraat 2 in Schoonebeek bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albstraat 2 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albstraat 2 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 56.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Albstraat 2 ligt rond € 556.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Albstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.