Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 12

2871EH Schoonhoven

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.458
+10,2%
[ € 445.683 – € 567.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.221[ € 467.610 – € 516.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.107[ € 494.731 – € 546.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 12 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.458 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds september +0,8%
+€ 46.92512 maanden +10,2%
+€ 29.12212 mnd vs. NL +6,3%
Kerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.458 voor Kerkstraat 12 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 12 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.107. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.458.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 12
€ 521.107[ € 494.731 – € 546.808 ]
Verkoper houdt over€ 514.125−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.679+€ 12.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 12 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 12
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 492.221[ € 467.610 – € 516.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 555.130[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 521.107, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.221 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.458+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.107+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.162+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 492.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 12 in Schoonhoven bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 506.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.458
Verwachte verkoopprijs€ 521.107
Verwachte vraagprijs€ 492.221
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 35d, 2871DX Schoonhoven
Havenstraat 35d
1980 · 106 m²
€ 403.703
Straatbeeld van Bij de Watertoren 26a, 2871SX Schoonhoven
Bij de Watertoren 26a
1993 · 104 m²
€ 456.287
Straatbeeld van Olivier van Noortplein 10, 2871SR Schoonhoven
Olivier van Noortplein 10
1981 · 70 m²
€ 282.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.458 ligt Kerkstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonhoven-Oude Stad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 12 in Schoonhoven.

Wat is Kerkstraat 12 in Schoonhoven waard?
Kerkstraat 12 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.458 (bandbreedte € 445.683 – € 567.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 492.221 (bandbreedte € 467.610 – € 516.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 12 in Schoonhoven?
Voor Kerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 521.107 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 12 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 12 in Schoonhoven bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 12 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 12 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 46.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 12 ligt rond € 506.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.