Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraatse Wal 11

2871EN Schoonhoven

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.976
+10,2%
[ € 226.139 – € 287.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.960[ € 236.512 – € 261.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.251[ € 251.649 – € 278.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraatse Wal 11 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.976 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,8%
+€ 23.81012 maanden +10,2%
+€ 14.77712 mnd vs. NL +6,3%
Havenstraatse Wal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.976 voor Havenstraatse Wal 11 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraatse Wal 11 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.251. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.976.

Verwachte verkoopprijs Havenstraatse Wal 11
€ 265.251[ € 251.649 – € 278.138 ]
Verkoper houdt over€ 261.083−€ 4.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.706+€ 7.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraatse Wal 11 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraatse Wal 11
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 248.960[ € 236.512 – € 261.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 555.130[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraatse Wal 11 adviseren wij in een bod van € 265.251, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.960 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.976+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.251+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.514+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraatse Wal 11 zal in bij een vraagprijs van € 248.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraatse Wal 11 in Schoonhoven bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 256.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraatse Wal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.976
Verwachte verkoopprijs€ 265.251
Verwachte vraagprijs€ 248.960
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 3b, 2871DW Schoonhoven
Havenstraat 3b
1949 · 90 m²
€ 324.602
Straatbeeld van H.A. Schreuderstraat 21, 2871VA Schoonhoven
H.A. Schreuderstraat 21
1952 · 72 m²
€ 295.438
Straatbeeld van H.A. Schreuderstraat 49, 2871VB Schoonhoven
H.A. Schreuderstraat 49
1952 · 72 m²
€ 401.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.976 is Havenstraatse Wal 11 een van de meer betaalbare woningen in Schoonhoven-Oude Stad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraatse Wal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraatse Wal 11 in Schoonhoven.

Wat is Havenstraatse Wal 11 in Schoonhoven waard?
Havenstraatse Wal 11 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.976 (bandbreedte € 226.139 – € 287.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraatse Wal 11 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Havenstraatse Wal 11 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 248.960 (bandbreedte € 236.512 – € 261.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraatse Wal 11 in Schoonhoven?
Voor Havenstraatse Wal 11 adviseren wij een bod van € 265.251 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraatse Wal 11 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraatse Wal 11 in Schoonhoven bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraatse Wal 11 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraatse Wal 11 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 23.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraatse Wal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraatse Wal 11 ligt rond € 256.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraatse Wal 11?
Huishoudens in de buurt van Havenstraatse Wal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.