Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortstraat 12

2871SM Schoonhoven

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.979
+10,2%
[ € 345.822 – € 440.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.817[ € 361.776 – € 399.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.530[ € 384.930 – € 425.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortstraat 12 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.979 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds september +0,8%
+€ 36.41112 maanden +10,2%
+€ 22.59712 mnd vs. NL +6,3%
Olivier van Noortstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.979 voor Olivier van Noortstraat 12 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortstraat 12 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.530. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.979.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortstraat 12
€ 405.530[ € 384.930 – € 425.449 ]
Verkoper houdt over€ 399.819−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.791+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortstraat 12 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortstraat 12
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 380.817[ € 361.776 – € 399.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 555.130[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortstraat 12 adviseren wij in een bod van € 405.530, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.817 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.979+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.530+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.807+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 380.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortstraat 12 in Schoonhoven bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 392.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.979
Verwachte verkoopprijs€ 405.530
Verwachte vraagprijs€ 380.817
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 35d, 2871DX Schoonhoven
Havenstraat 35d
1980 · 106 m²
€ 403.703
Straatbeeld van Havenstraat 3b, 2871DW Schoonhoven
Havenstraat 3b
1949 · 90 m²
€ 324.602
Straatbeeld van Olivier van Noortplein 10, 2871SR Schoonhoven
Olivier van Noortplein 10
1981 · 70 m²
€ 282.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olivier van Noortstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonhoven-Oude Stad willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortstraat 12 in Schoonhoven.

Wat is Olivier van Noortstraat 12 in Schoonhoven waard?
Olivier van Noortstraat 12 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.979 (bandbreedte € 345.822 – € 440.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 12 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortstraat 12 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 380.817 (bandbreedte € 361.776 – € 399.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortstraat 12 in Schoonhoven?
Voor Olivier van Noortstraat 12 adviseren wij een bod van € 405.530 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortstraat 12 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortstraat 12 in Schoonhoven bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortstraat 12 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortstraat 12 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 12 ligt rond € 392.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.