Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 27

2871TV Schoonhoven

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.271
+10,2%
[ € 485.118 – € 617.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.793[ € 509.003 – € 562.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.196[ € 538.525 – € 595.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 27 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.271 (€ 6.264 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.449Sinds september +0,8%
+€ 51.07712 maanden +10,2%
+€ 31.69912 mnd vs. NL +6,3%
Spoorstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.271 voor Spoorstraat 27 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 27 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.196. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.271.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 27
€ 567.196[ € 538.525 – € 595.213 ]
Verkoper houdt over€ 559.707−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.690+€ 13.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 27 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.089 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 27
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 535.793[ € 509.003 – € 562.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.089[ € 5.784 – € 6.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 555.130[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 27 adviseren wij in een bod van € 567.196, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.793 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.271+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.196+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.556+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 535.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 27 in Schoonhoven bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 551.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.271
Verwachte verkoopprijs€ 567.196
Verwachte vraagprijs€ 535.793
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Watertoren 26a, 2871SX Schoonhoven
Bij de Watertoren 26a
1993 · 104 m²
€ 456.287
Straatbeeld van Koestraat 121f, 2871DK Schoonhoven
Koestraat 121f
2013 · 66 m²
€ 410.179
Straatbeeld van Olivier van Noortplein 10, 2871SR Schoonhoven
Olivier van Noortplein 10
1981 · 70 m²
€ 282.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.271 ligt Spoorstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonhoven-Oude Stad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 27 in Schoonhoven.

Wat is Spoorstraat 27 in Schoonhoven waard?
Spoorstraat 27 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.271 (bandbreedte € 485.118 – € 617.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 27 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 27 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 535.793 (bandbreedte € 509.003 – € 562.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 27 in Schoonhoven?
Voor Spoorstraat 27 adviseren wij een bod van € 567.196 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 27 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 27 in Schoonhoven bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 27 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 27 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 51.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 27 ligt rond € 551.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.