Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 61

2871TV Schoonhoven

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.497
+10,2%
[ € 487.077 – € 619.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.434[ € 510.562 – € 564.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.040[ € 541.196 – € 598.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 61 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.497 (€ 6.290 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.467Sinds september +0,8%
+€ 51.28312 maanden +10,2%
+€ 31.82712 mnd vs. NL +6,3%
Spoorstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.497 voor Spoorstraat 61 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 61 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.040. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.497.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 61
€ 570.040[ € 541.196 – € 598.164 ]
Verkoper houdt over€ 562.520−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.591+€ 13.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 61 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.107 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 61
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 537.434[ € 510.562 – € 564.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.107[ € 5.802 – € 6.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 555.130[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 61 adviseren wij in een bod van € 570.040, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.434 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.497+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.040+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.542+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 537.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 61 in Schoonhoven bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 553.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.497
Verwachte verkoopprijs€ 570.040
Verwachte vraagprijs€ 537.434
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Watertoren 26a, 2871SX Schoonhoven
Bij de Watertoren 26a
1993 · 104 m²
€ 456.287
Straatbeeld van Koestraat 121f, 2871DK Schoonhoven
Koestraat 121f
2013 · 66 m²
€ 410.179
Straatbeeld van Olivier van Noortplein 10, 2871SR Schoonhoven
Olivier van Noortplein 10
1981 · 70 m²
€ 282.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.497 ligt Spoorstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonhoven-Oude Stad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 61 in Schoonhoven.

Wat is Spoorstraat 61 in Schoonhoven waard?
Spoorstraat 61 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.497 (bandbreedte € 487.077 – € 619.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 61 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 61 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 537.434 (bandbreedte € 510.562 – € 564.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 61 in Schoonhoven?
Voor Spoorstraat 61 adviseren wij een bod van € 570.040 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 61 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 61 in Schoonhoven bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 61 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 61 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 51.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 61 ligt rond € 553.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.