Huiswaardemeter

Woningwaarde Roode Leeuw 4

1871AZ Schoorl

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.669
+6,1%
[ € 689.629 – € 877.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.108[ € 716.403 – € 791.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.389[ € 772.282 – € 853.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Roode Leeuw 4 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.669 (€ 6.075 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.842Sinds september +0,5%
+€ 44.88312 maanden +6,1%
+€ 16.26212 mnd vs. NL +2,2%
Roode Leeuw 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.669 voor Roode Leeuw 4 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roode Leeuw 4 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.389. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 783.669.

Verwachte verkoopprijs Roode Leeuw 4
€ 814.389[ € 772.282 – € 853.574 ]
Verkoper houdt over€ 804.181−€ 10.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.827+€ 18.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roode Leeuw 4 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.846 per m².

Verwachte vraagprijs Roode Leeuw 4
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 754.108[ € 716.403 – € 791.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.846[ € 5.554 – € 6.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roode Leeuw 4 adviseren wij in een bod van € 814.389, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 754.108 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.669+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.389+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.108+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roode Leeuw 4 zal in bij een vraagprijs van € 754.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roode Leeuw 4 in Schoorl bedragen € 3.970 per maand bij een woningwaarde van € 783.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roode Leeuw 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.669
Verwachte verkoopprijs€ 814.389
Verwachte vraagprijs€ 754.108
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutsakker 8B, 1871CZ Schoorl
Schoutsakker 8B
1992 · 143 m²
€ 907.461
Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 8, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 8
1989 · 168 m²
€ 894.447
Straatbeeld van De Sanderij 100, 1871ER Schoorl
De Sanderij 100
2001 · 98 m²
€ 555.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.669 ligt Roode Leeuw 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoorl met Bregtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roode Leeuw 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roode Leeuw 4 in Schoorl.

Wat is Roode Leeuw 4 in Schoorl waard?
Roode Leeuw 4 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.669 (bandbreedte € 689.629 – € 877.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roode Leeuw 4 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Roode Leeuw 4 in Schoorl is in oktober 2026 € 754.108 (bandbreedte € 716.403 – € 791.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Roode Leeuw 4 in Schoorl?
Voor Roode Leeuw 4 adviseren wij een bod van € 814.389 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roode Leeuw 4 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Roode Leeuw 4 in Schoorl bedragen € 3.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roode Leeuw 4 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roode Leeuw 4 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roode Leeuw 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Roode Leeuw 4 ligt rond € 783.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roode Leeuw 4?
Huishoudens in de buurt van Roode Leeuw 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.