Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrandweg 21

1871BR Schoorl

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.360
+6,1%
[ € 692.877 – € 881.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.286[ € 719.422 – € 795.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.628[ € 776.256 – € 857.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrandweg 21 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.360 (€ 6.561 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +0,5%
+€ 45.09512 maanden +6,1%
+€ 16.33912 mnd vs. NL +2,2%
Bosrandweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.360 voor Bosrandweg 21 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrandweg 21 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.628. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 787.360.

Verwachte verkoopprijs Bosrandweg 21
€ 818.628[ € 776.256 – € 857.967 ]
Verkoper houdt over€ 808.373−€ 10.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.151+€ 18.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrandweg 21 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.311 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrandweg 21
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 757.286[ € 719.422 – € 795.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.311[ € 5.995 – € 6.626 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrandweg 21 adviseren wij in een bod van € 818.628, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 757.286 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.360+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.628+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.559+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrandweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 757.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrandweg 21 in Schoorl bedragen € 3.986 per maand bij een woningwaarde van € 787.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.850
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrandweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.360
Verwachte verkoopprijs€ 818.628
Verwachte vraagprijs€ 757.286
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorldam (gedeeltelijk)→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorldam (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (6%)
C (32%)
D (11%)
E (9%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Schoorldam (gedeeltelijk)

Schoorldam (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 17, 1871PD Schoorl
Rijksweg 17
1958 · 131 m²
€ 631.447
Straatbeeld van Bosrandweg 27, 1871BR Schoorl
Bosrandweg 27
1967 · 140 m²
€ 903.725
Straatbeeld van Kleindam 6, 1871BS Schoorl
Kleindam 6
1974 · 202 m²
€ 877.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.360 ligt Bosrandweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoorldam (gedeeltelijk). De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosrandweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrandweg 21 in Schoorl.

Wat is Bosrandweg 21 in Schoorl waard?
Bosrandweg 21 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.360 (bandbreedte € 692.877 – € 881.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorldam (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrandweg 21 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Bosrandweg 21 in Schoorl is in oktober 2026 € 757.286 (bandbreedte € 719.422 – € 795.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrandweg 21 in Schoorl?
Voor Bosrandweg 21 adviseren wij een bod van € 818.628 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrandweg 21 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrandweg 21 in Schoorl bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.850 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrandweg 21 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrandweg 21 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrandweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorldam (gedeeltelijk) is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Bosrandweg 21 ligt rond € 787.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrandweg 21?
Huishoudens in de buurt van Bosrandweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorldam (gedeeltelijk) heeft 26% van de woningen zonnepanelen.