Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrandweg 5

1871BR Schoorl

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.599
+6,1%
[ € 428.207 – € 544.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.812[ € 442.521 – € 489.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.313[ € 481.905 – € 532.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrandweg 5 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.599 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,5%
+€ 27.86912 maanden +6,1%
+€ 10.09712 mnd vs. NL +2,2%
Bosrandweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.599 voor Bosrandweg 5 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrandweg 5 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.313. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.599.

Verwachte verkoopprijs Bosrandweg 5
€ 508.313[ € 481.905 – € 532.633 ]
Verkoper houdt over€ 501.472−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.629+€ 12.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrandweg 5 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrandweg 5
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 465.812[ € 442.521 – € 489.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrandweg 5 adviseren wij in een bod van € 508.313, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.812 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.599+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.313+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.729+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrandweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 465.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrandweg 5 in Schoorl bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 486.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrandweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.599
Verwachte verkoopprijs€ 508.313
Verwachte vraagprijs€ 465.812
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorldam (gedeeltelijk)→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorldam (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (6%)
C (32%)
D (11%)
E (9%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Schoorldam (gedeeltelijk)

Schoorldam (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 17, 1871PD Schoorl
Rijksweg 17
1958 · 131 m²
€ 631.447
Straatbeeld van Bosrandweg 27, 1871BR Schoorl
Bosrandweg 27
1967 · 140 m²
€ 903.725
Straatbeeld van Kleindam 6, 1871BS Schoorl
Kleindam 6
1974 · 202 m²
€ 877.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.599 is Bosrandweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Schoorldam (gedeeltelijk). De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosrandweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrandweg 5 in Schoorl.

Wat is Bosrandweg 5 in Schoorl waard?
Bosrandweg 5 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.599 (bandbreedte € 428.207 – € 544.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoorldam (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrandweg 5 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Bosrandweg 5 in Schoorl is in oktober 2026 € 465.812 (bandbreedte € 442.521 – € 489.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrandweg 5 in Schoorl?
Voor Bosrandweg 5 adviseren wij een bod van € 508.313 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrandweg 5 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrandweg 5 in Schoorl bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrandweg 5 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrandweg 5 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrandweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorldam (gedeeltelijk) is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Bosrandweg 5 ligt rond € 486.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrandweg 5?
Huishoudens in de buurt van Bosrandweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorldam (gedeeltelijk) heeft 26% van de woningen zonnepanelen.