Huiswaardemeter

Woningwaarde Huismansweg 11

1871CH Schoorl

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.111.510
+6,1%
[ € 978.129 – € 1.244.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.071.387[ € 1.017.818 – € 1.124.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.153.136[ € 1.094.154 – € 1.209.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Huismansweg 11 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.510 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.450Sinds september +0,5%
+€ 63.66012 maanden +6,1%
+€ 23.06512 mnd vs. NL +2,2%
Huismansweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.510 voor Huismansweg 11 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huismansweg 11 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.153.136. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.510.

Verwachte verkoopprijs Huismansweg 11
€ 1.153.136[ € 1.094.154 – € 1.209.328 ]
Verkoper houdt over€ 1.139.202−€ 13.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.178.349+€ 25.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.153.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.139.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huismansweg 11 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.071.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.384 per m².

Verwachte vraagprijs Huismansweg 11
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 1.071.387[ € 1.017.818 – € 1.124.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.384[ € 5.115 – € 5.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huismansweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.153.136, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.071.387 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.510+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.153.136+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.210.793+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huismansweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.071.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huismansweg 11 in Schoorl bedragen € 5.613 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.435
OZB€ 82
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.956.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huismansweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte1.130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.510
Verwachte verkoopprijs€ 1.153.136
Verwachte vraagprijs€ 1.071.387
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 2, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 2
1980 · 195 m²
€ 1.185.548
Straatbeeld van Cornelis van Foreestlaan 11, 1871CB Schoorl
Cornelis van Foreestlaan 11
1972 · 202 m²
€ 1.393.398
Straatbeeld van Achterpad 1a, 1871HC Schoorl
Achterpad 1a
1968 · 190 m²
€ 1.752.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huismansweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.111.510 duidelijk in het hogere segment van Schoorl met Bregtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huismansweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huismansweg 11 in Schoorl.

Wat is Huismansweg 11 in Schoorl waard?
Huismansweg 11 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.510 (bandbreedte € 978.129 – € 1.244.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huismansweg 11 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Huismansweg 11 in Schoorl is in oktober 2026 € 1.071.387 (bandbreedte € 1.017.818 – € 1.124.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Huismansweg 11 in Schoorl?
Voor Huismansweg 11 adviseren wij een bod van € 1.153.136 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huismansweg 11 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Huismansweg 11 in Schoorl bedragen € 5.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.435 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huismansweg 11 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huismansweg 11 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 63.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huismansweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Huismansweg 11 ligt rond € 1.111.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huismansweg 11?
Huishoudens in de buurt van Huismansweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.