Woningwaarde Schoutsakker 11

1871CZ Schoorl

180 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 5.832Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.049.811

+6,1%

[ € 923.834 – € 1.175.788 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.012.549[ € 961.922 – € 1.063.176 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.088.444[ € 1.033.104 – € 1.141.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutsakker 11 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.811 (€ 5.832 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.147Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 60.12612 maanden +6,1%+6,1%

+€ 21.78412 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Schoutsakker 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.811 voor Schoutsakker 11 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutsakker 11 in Schoorl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.088.444. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.811.

Verwachte verkoopprijs Schoutsakker 11

€ 1.088.444[ € 1.033.104 – € 1.141.851 ]

Verkoper houdt over€ 1.075.221−€ 13.223 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.112.363+€ 23.919 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.088.444

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.973

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.075.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutsakker 11 in Schoorl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.012.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutsakker 11

Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.

€ 1.012.549[ € 961.922 – € 1.063.176 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.625[ € 5.344 – € 5.907 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp

€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutsakker 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.088.444, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.012.549 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.811+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.088.444+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.142.866+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutsakker 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.012.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutsakker 11 in Schoorl bedragen € 5.304 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.250.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.304/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.134

OZB€ 78

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.304

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.848.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutsakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.017 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.811

Verwachte verkoopprijs€ 1.088.444

Verwachte vraagprijs€ 1.012.549

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→

PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (13%)

C (22%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutsakker 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.811 duidelijk in het hogere segment van Schoorl met Bregtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoutsakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutsakker 11 in Schoorl.

Wat is Schoutsakker 11 in Schoorl waard?

Schoutsakker 11 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.811 (bandbreedte € 923.834 – € 1.175.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutsakker 11 in Schoorl?

De verwachte vraagprijs van Schoutsakker 11 in Schoorl is in oktober 2026 € 1.012.549 (bandbreedte € 961.922 – € 1.063.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.832.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoutsakker 11 in Schoorl?

Voor Schoutsakker 11 adviseren wij een bod van € 1.088.444 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoutsakker 11 in Schoorl?

De geschatte bruto maandlasten van Schoutsakker 11 in Schoorl bedragen € 5.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.134 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoutsakker 11 in Schoorl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoutsakker 11 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 60.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutsakker 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Schoutsakker 11 ligt rond € 1.049.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoutsakker 11?

Huishoudens in de buurt van Schoutsakker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.