Huiswaardemeter

Woningwaarde Heereweg 86

1871EK Schoorl

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 9.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.417.323
+6,1%
[ € 1.247.244 – € 1.587.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.374.215[ € 1.305.504 – € 1.442.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.467.234[ € 1.400.806 – € 1.548.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 86 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.417.323 (€ 9.577 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.949Sinds september +0,5%
+€ 81.17512 maanden +6,1%
+€ 29.41112 mnd vs. NL +2,2%
Heereweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.417.323 voor Heereweg 86 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 86 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.467.234. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.417.323.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 86
€ 1.467.234[ € 1.400.806 – € 1.548.260 ]
Verkoper houdt over€ 1.449.844−€ 17.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.498.729+€ 31.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.467.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.449.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereweg 86 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.374.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.285 per m².

Verwachte vraagprijs Heereweg 86
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 1.374.215[ € 1.305.504 – € 1.442.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.285[ € 8.821 – € 9.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 86 adviseren wij in een bod van € 1.467.234, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.374.215 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.417.323+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.467.234+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.540.596+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 1.374.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 86 in Schoorl bedragen € 7.120 per maand bij een woningwaarde van € 1.417.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.931
OZB€ 105
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.495.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.417.323
Verwachte verkoopprijs€ 1.467.234
Verwachte vraagprijs€ 1.374.215
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 87, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 87
2010 · 182 m²
€ 922.296
Straatbeeld van De Sanderij 100, 1871ER Schoorl
De Sanderij 100
2001 · 98 m²
€ 555.775
Straatbeeld van Gerbrandtslaan 12A, 1871AP Schoorl
Gerbrandtslaan 12A
2006 · 204 m²
€ 1.471.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heereweg 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.417.323 duidelijk in het hogere segment van Schoorl met Bregtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heereweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 86 in Schoorl.

Wat is Heereweg 86 in Schoorl waard?
Heereweg 86 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.417.323 (bandbreedte € 1.247.244 – € 1.587.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heereweg 86 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Heereweg 86 in Schoorl is in oktober 2026 € 1.374.215 (bandbreedte € 1.305.504 – € 1.442.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 86 in Schoorl?
Voor Heereweg 86 adviseren wij een bod van € 1.467.234 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 86 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 86 in Schoorl bedragen € 7.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.417.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.931 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 86 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 86 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 81.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 86 ligt rond € 1.417.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 86?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.