Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sanderij 129

1871ER Schoorl

86 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.163
+6,1%
[ € 354.783 – € 451.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.236[ € 366.924 – € 405.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.832[ € 399.213 – € 441.236 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sanderij 129 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.163 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,5%
+€ 23.09112 maanden +6,1%
+€ 8.36712 mnd vs. NL +2,2%
De Sanderij 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.163 voor De Sanderij 129 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sanderij 129 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.832. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.163.

Verwachte verkoopprijs De Sanderij 129
€ 420.832[ € 399.213 – € 441.236 ]
Verkoper houdt over€ 414.953−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.399+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sanderij 129 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs De Sanderij 129
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 386.236[ € 366.924 – € 405.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sanderij 129 adviseren wij in een bod van € 420.832, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.236 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.163+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.832+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.874+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sanderij 129 zal in bij een vraagprijs van € 386.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sanderij 129 in Schoorl bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 403.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sanderij 129

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.163
Verwachte verkoopprijs€ 420.832
Verwachte vraagprijs€ 386.236
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 4, 1871CN Schoorl
Voorweg 4
1973 · 85 m²
€ 479.393
Straatbeeld van Hagedoornweg 14, 1871SE Schoorl
Hagedoornweg 14
1967 · 90 m²
€ 494.143
Straatbeeld van Schoutsakker 8B, 1871CZ Schoorl
Schoutsakker 8B
1992 · 143 m²
€ 907.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.163 is De Sanderij 129 een van de meer betaalbare woningen in Schoorl met Bregtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Sanderij 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sanderij 129 in Schoorl.

Wat is De Sanderij 129 in Schoorl waard?
De Sanderij 129 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.163 (bandbreedte € 354.783 – € 451.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sanderij 129 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van De Sanderij 129 in Schoorl is in oktober 2026 € 386.236 (bandbreedte € 366.924 – € 405.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sanderij 129 in Schoorl?
Voor De Sanderij 129 adviseren wij een bod van € 420.832 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sanderij 129 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van De Sanderij 129 in Schoorl bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sanderij 129 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sanderij 129 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sanderij 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van De Sanderij 129 ligt rond € 403.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sanderij 129?
Huishoudens in de buurt van De Sanderij 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.