Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtendijk 12

1871GN Schoorl

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.967
+6,1%
[ € 722.451 – € 919.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.685[ € 752.101 – € 831.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.333[ € 807.756 – € 892.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtendijk 12 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.967 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.025Sinds september +0,5%
+€ 47.02012 maanden +6,1%
+€ 17.03612 mnd vs. NL +2,2%
Houtendijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.967 voor Houtendijk 12 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtendijk 12 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.333. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 820.967.

Verwachte verkoopprijs Houtendijk 12
€ 851.333[ € 807.756 – € 892.783 ]
Verkoper houdt over€ 840.718−€ 10.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.510+€ 19.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtendijk 12 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Houtendijk 12
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 791.685[ € 752.101 – € 831.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtendijk 12 adviseren wij in een bod van € 851.333, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 791.685 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.967+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.333+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.900+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtendijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 791.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtendijk 12 in Schoorl bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 820.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtendijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte1.260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.967
Verwachte verkoopprijs€ 851.333
Verwachte vraagprijs€ 791.685
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtCamperduin→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camperduin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Camperduin

Camperduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teugelaan 11, 1871AJ Schoorl
Teugelaan 11
1938 · 119 m²
€ 680.896
Straatbeeld van Heereweg 203, 1871EG Schoorl
Heereweg 203
1930 · 113 m²
€ 982.312
Straatbeeld van Heereweg 263, 1873GA Groet
Heereweg 263
1920 · 168 m²
€ 1.042.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 820.967 ligt Houtendijk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Camperduin. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houtendijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtendijk 12 in Schoorl.

Wat is Houtendijk 12 in Schoorl waard?
Houtendijk 12 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.967 (bandbreedte € 722.451 – € 919.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camperduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtendijk 12 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Houtendijk 12 in Schoorl is in oktober 2026 € 791.685 (bandbreedte € 752.101 – € 831.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtendijk 12 in Schoorl?
Voor Houtendijk 12 adviseren wij een bod van € 851.333 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtendijk 12 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Houtendijk 12 in Schoorl bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtendijk 12 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtendijk 12 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 47.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtendijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camperduin is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Houtendijk 12 ligt rond € 820.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtendijk 12?
Huishoudens in de buurt van Houtendijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camperduin heeft 19% van de woningen zonnepanelen.