Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtendijk 2a

1871GN Schoorl

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.367
+6,1%
[ € 768.563 – € 978.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.530[ € 800.404 – € 884.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.332[ € 858.833 – € 949.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtendijk 2a in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.367 (€ 7.401 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds september +0,5%
+€ 50.02112 maanden +6,1%
+€ 18.12412 mnd vs. NL +2,2%
Houtendijk 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.367 voor Houtendijk 2a in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtendijk 2a in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.332. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 873.367.

Verwachte verkoopprijs Houtendijk 2a
€ 905.332[ € 858.833 – € 949.237 ]
Verkoper houdt over€ 894.123−€ 11.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.589+€ 20.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtendijk 2a in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.140 per m².

Verwachte vraagprijs Houtendijk 2a
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 842.530[ € 800.404 – € 884.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.140[ € 6.783 – € 7.497 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtendijk 2a adviseren wij in een bod van € 905.332, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 842.530 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.367+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.332+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.599+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtendijk 2a zal in bij een vraagprijs van € 842.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtendijk 2a in Schoorl bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 873.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.271
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtendijk 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.367
Verwachte verkoopprijs€ 905.332
Verwachte vraagprijs€ 842.530
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtCamperduin→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camperduin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Camperduin

Camperduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teugelaan 11, 1871AJ Schoorl
Teugelaan 11
1938 · 119 m²
€ 680.896
Straatbeeld van Heereweg 203, 1871EG Schoorl
Heereweg 203
1930 · 113 m²
€ 982.312
Straatbeeld van Onderweg 10, 1871VA Schoorl
Onderweg 10
1920 · 146 m²
€ 1.189.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 873.367 ligt Houtendijk 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Camperduin. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtendijk 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtendijk 2a in Schoorl.

Wat is Houtendijk 2a in Schoorl waard?
Houtendijk 2a in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.367 (bandbreedte € 768.563 – € 978.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camperduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtendijk 2a in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Houtendijk 2a in Schoorl is in oktober 2026 € 842.530 (bandbreedte € 800.404 – € 884.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtendijk 2a in Schoorl?
Voor Houtendijk 2a adviseren wij een bod van € 905.332 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtendijk 2a in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Houtendijk 2a in Schoorl bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.271 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtendijk 2a in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtendijk 2a in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 50.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtendijk 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camperduin is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Houtendijk 2a ligt rond € 873.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtendijk 2a?
Huishoudens in de buurt van Houtendijk 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camperduin heeft 19% van de woningen zonnepanelen.