Huiswaardemeter

Woningwaarde Bobbeleweg 4

1871HB Schoorl

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.548
+6,1%
[ € 546.962 – € 696.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.908[ € 568.013 – € 627.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.122[ € 612.886 – € 677.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Bobbeleweg 4 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.548 (€ 5.920 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +0,5%
+€ 35.59812 maanden +6,1%
+€ 12.89812 mnd vs. NL +2,2%
Bobbeleweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.548 voor Bobbeleweg 4 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bobbeleweg 4 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.122. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.548.

Verwachte verkoopprijs Bobbeleweg 4
€ 646.122[ € 612.886 – € 677.399 ]
Verkoper houdt over€ 637.765−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.194+€ 15.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bobbeleweg 4 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.694 per m².

Verwachte vraagprijs Bobbeleweg 4
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 597.908[ € 568.013 – € 627.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.694[ € 5.410 – € 5.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bobbeleweg 4 adviseren wij in een bod van € 646.122, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.908 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.548+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.122+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.428+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bobbeleweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 597.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bobbeleweg 4 in Schoorl bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 621.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bobbeleweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.548
Verwachte verkoopprijs€ 646.122
Verwachte vraagprijs€ 597.908
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 4, 1871CN Schoorl
Voorweg 4
1973 · 85 m²
€ 479.393
Straatbeeld van Hagedoornweg 14, 1871SE Schoorl
Hagedoornweg 14
1967 · 90 m²
€ 494.143
Straatbeeld van Schoutsakker 8B, 1871CZ Schoorl
Schoutsakker 8B
1992 · 143 m²
€ 907.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bobbeleweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoorl met Bregtdorp willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bobbeleweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bobbeleweg 4 in Schoorl.

Wat is Bobbeleweg 4 in Schoorl waard?
Bobbeleweg 4 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.548 (bandbreedte € 546.962 – € 696.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bobbeleweg 4 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Bobbeleweg 4 in Schoorl is in oktober 2026 € 597.908 (bandbreedte € 568.013 – € 627.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Bobbeleweg 4 in Schoorl?
Voor Bobbeleweg 4 adviseren wij een bod van € 646.122 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bobbeleweg 4 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Bobbeleweg 4 in Schoorl bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bobbeleweg 4 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bobbeleweg 4 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bobbeleweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Bobbeleweg 4 ligt rond € 621.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bobbeleweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bobbeleweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.