Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederikslaan 33

1871SB Schoorl

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.004
+6,1%
[ € 420.644 – € 535.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.573[ € 434.694 – € 480.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.347[ € 473.382 – € 523.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikslaan 33 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.004 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,5%
+€ 27.37712 maanden +6,1%
+€ 9.91912 mnd vs. NL +2,2%
Frederikslaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.004 voor Frederikslaan 33 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikslaan 33 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.347. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.004.

Verwachte verkoopprijs Frederikslaan 33
€ 499.347[ € 473.382 – € 523.212 ]
Verkoper houdt over€ 492.604−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.484+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederikslaan 33 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Frederikslaan 33
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 457.573[ € 434.694 – € 480.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikslaan 33 adviseren wij in een bod van € 499.347, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.573 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.004+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.347+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.314+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikslaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 457.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikslaan 33 in Schoorl bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 478.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikslaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.004
Verwachte verkoopprijs€ 499.347
Verwachte vraagprijs€ 457.573
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagedoornweg 14, 1871SE Schoorl
Hagedoornweg 14
1967 · 90 m²
€ 494.143
Straatbeeld van Voorweg 4, 1871CN Schoorl
Voorweg 4
1973 · 85 m²
€ 479.393
Straatbeeld van Achterpad 1a, 1871HC Schoorl
Achterpad 1a
1968 · 190 m²
€ 1.752.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.004 is Frederikslaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Schoorl met Bregtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederikslaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikslaan 33 in Schoorl.

Wat is Frederikslaan 33 in Schoorl waard?
Frederikslaan 33 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.004 (bandbreedte € 420.644 – € 535.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederikslaan 33 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Frederikslaan 33 in Schoorl is in oktober 2026 € 457.573 (bandbreedte € 434.694 – € 480.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikslaan 33 in Schoorl?
Voor Frederikslaan 33 adviseren wij een bod van € 499.347 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikslaan 33 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikslaan 33 in Schoorl bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikslaan 33 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikslaan 33 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikslaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Frederikslaan 33 ligt rond € 478.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikslaan 33?
Huishoudens in de buurt van Frederikslaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.