Huiswaardemeter

Woningwaarde Boksdoornweg 8

1871TE Schoorl

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.094
+6,1%
[ € 404.003 – € 514.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.772[ € 417.783 – € 461.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.265[ € 454.548 – € 502.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Boksdoornweg 8 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.094 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,5%
+€ 26.29412 maanden +6,1%
+€ 9.52712 mnd vs. NL +2,2%
Boksdoornweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.094 voor Boksdoornweg 8 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boksdoornweg 8 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.265. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.094.

Verwachte verkoopprijs Boksdoornweg 8
€ 479.265[ € 454.548 – € 502.396 ]
Verkoper houdt over€ 472.743−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.000+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boksdoornweg 8 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Boksdoornweg 8
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 439.772[ € 417.783 – € 461.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boksdoornweg 8 adviseren wij in een bod van € 479.265, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.772 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.094+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.265+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.228+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boksdoornweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boksdoornweg 8 in Schoorl bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 459.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boksdoornweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.094
Verwachte verkoopprijs€ 479.265
Verwachte vraagprijs€ 439.772
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagedoornweg 14, 1871SE Schoorl
Hagedoornweg 14
1967 · 90 m²
€ 494.143
Straatbeeld van Voorweg 4, 1871CN Schoorl
Voorweg 4
1973 · 85 m²
€ 479.393
Straatbeeld van Achterpad 1a, 1871HC Schoorl
Achterpad 1a
1968 · 190 m²
€ 1.752.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.094 is Boksdoornweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Schoorl met Bregtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boksdoornweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boksdoornweg 8 in Schoorl.

Wat is Boksdoornweg 8 in Schoorl waard?
Boksdoornweg 8 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.094 (bandbreedte € 404.003 – € 514.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boksdoornweg 8 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Boksdoornweg 8 in Schoorl is in oktober 2026 € 439.772 (bandbreedte € 417.783 – € 461.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Boksdoornweg 8 in Schoorl?
Voor Boksdoornweg 8 adviseren wij een bod van € 479.265 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boksdoornweg 8 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Boksdoornweg 8 in Schoorl bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boksdoornweg 8 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boksdoornweg 8 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boksdoornweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Boksdoornweg 8 ligt rond € 459.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boksdoornweg 8?
Huishoudens in de buurt van Boksdoornweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.