Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornweg 3

1871TM Schoorl

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.069
+6,1%
[ € 670.621 – € 853.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.111[ € 696.455 – € 769.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.171[ € 751.475 – € 830.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornweg 3 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.069 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,5%
+€ 43.64612 maanden +6,1%
+€ 15.81312 mnd vs. NL +2,2%
Duindoornweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.069 voor Duindoornweg 3 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornweg 3 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.171. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.069.

Verwachte verkoopprijs Duindoornweg 3
€ 792.171[ € 751.475 – € 830.579 ]
Verkoper houdt over€ 782.207−€ 9.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.164+€ 17.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornweg 3 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornweg 3
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 733.111[ € 696.455 – € 769.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.975 – € 5.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornweg 3 adviseren wij in een bod van € 792.171, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 733.111 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.069+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.171+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.780+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 733.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornweg 3 in Schoorl bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 762.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.069
Verwachte verkoopprijs€ 792.171
Verwachte vraagprijs€ 733.111
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutsakker 8B, 1871CZ Schoorl
Schoutsakker 8B
1992 · 143 m²
€ 907.461
Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 8, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 8
1989 · 168 m²
€ 894.447
Straatbeeld van Voorweg 4, 1871CN Schoorl
Voorweg 4
1973 · 85 m²
€ 479.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.069 ligt Duindoornweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoorl met Bregtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duindoornweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornweg 3 in Schoorl.

Wat is Duindoornweg 3 in Schoorl waard?
Duindoornweg 3 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.069 (bandbreedte € 670.621 – € 853.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornweg 3 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Duindoornweg 3 in Schoorl is in oktober 2026 € 733.111 (bandbreedte € 696.455 – € 769.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornweg 3 in Schoorl?
Voor Duindoornweg 3 adviseren wij een bod van € 792.171 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornweg 3 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornweg 3 in Schoorl bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornweg 3 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornweg 3 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornweg 3 ligt rond € 762.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornweg 3?
Huishoudens in de buurt van Duindoornweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.