Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornweg 35

1871TR Schoorl

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.983
+6,1%
[ € 627.425 – € 798.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.377[ € 652.058 – € 720.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.620[ € 702.919 – € 776.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornweg 35 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.983 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.496Sinds september +0,5%
+€ 40.83512 maanden +6,1%
+€ 14.79512 mnd vs. NL +2,2%
Vuurdoornweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.983 voor Vuurdoornweg 35 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornweg 35 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.620. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.983.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornweg 35
€ 740.620[ € 702.919 – € 776.910 ]
Verkoper houdt over€ 731.223−€ 9.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.582+€ 16.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornweg 35 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornweg 35
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 686.377[ € 652.058 – € 720.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornweg 35 adviseren wij in een bod van € 740.620, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.377 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.983+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.620+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.651+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 686.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornweg 35 in Schoorl bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 712.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.983
Verwachte verkoopprijs€ 740.620
Verwachte vraagprijs€ 686.377
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutsakker 8B, 1871CZ Schoorl
Schoutsakker 8B
1992 · 143 m²
€ 907.461
Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 8, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 8
1989 · 168 m²
€ 894.447
Straatbeeld van Achterpad 1a, 1871HC Schoorl
Achterpad 1a
1968 · 190 m²
€ 1.752.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.983 zit Vuurdoornweg 35 in het middensegment van Schoorl met Bregtdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornweg 35 in Schoorl.

Wat is Vuurdoornweg 35 in Schoorl waard?
Vuurdoornweg 35 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.983 (bandbreedte € 627.425 – € 798.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornweg 35 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornweg 35 in Schoorl is in oktober 2026 € 686.377 (bandbreedte € 652.058 – € 720.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornweg 35 in Schoorl?
Voor Vuurdoornweg 35 adviseren wij een bod van € 740.620 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornweg 35 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornweg 35 in Schoorl bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornweg 35 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornweg 35 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornweg 35 ligt rond € 712.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornweg 35?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.