Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijk 23

1871VB Schoorl

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.590
+6,1%
[ € 517.959 – € 659.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.662[ € 535.479 – € 591.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.620[ € 582.601 – € 643.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 23 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.590 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,5%
+€ 33.71112 maanden +6,1%
+€ 12.21412 mnd vs. NL +2,2%
Oudendijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.590 voor Oudendijk 23 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 23 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.620. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.590.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 23
€ 614.620[ € 582.601 – € 643.927 ]
Verkoper houdt over€ 606.609−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.062+€ 14.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 23 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 23
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 563.662[ € 535.479 – € 591.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 906.470[ € 419.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 23 adviseren wij in een bod van € 614.620, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.662 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.590+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.620+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.351+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 563.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 23 in Schoorl bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 588.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.590
Verwachte verkoopprijs€ 614.620
Verwachte vraagprijs€ 563.662
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 4, 1871CN Schoorl
Voorweg 4
1973 · 85 m²
€ 479.393
Straatbeeld van Hagedoornweg 14, 1871SE Schoorl
Hagedoornweg 14
1967 · 90 m²
€ 494.143
Straatbeeld van Schoutsakker 8B, 1871CZ Schoorl
Schoutsakker 8B
1992 · 143 m²
€ 907.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudendijk 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoorl met Bregtdorp willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 23 in Schoorl.

Wat is Oudendijk 23 in Schoorl waard?
Oudendijk 23 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.590 (bandbreedte € 517.959 – € 659.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 23 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 23 in Schoorl is in oktober 2026 € 563.662 (bandbreedte € 535.479 – € 591.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 23 in Schoorl?
Voor Oudendijk 23 adviseren wij een bod van € 614.620 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 23 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 23 in Schoorl bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 23 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 23 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 23 ligt rond € 588.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 23?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.