Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtjeslaan 13

1871VC Schoorl

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.258
+6,1%
[ € 425.267 – € 541.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.902[ € 439.757 – € 486.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.509[ € 478.456 – € 528.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtjeslaan 13 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.258 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,5%
+€ 27.67812 maanden +6,1%
+€ 10.02812 mnd vs. NL +2,2%
Houtjeslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.258 voor Houtjeslaan 13 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtjeslaan 13 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.509. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.258.

Verwachte verkoopprijs Houtjeslaan 13
€ 504.509[ € 478.456 – € 528.819 ]
Verkoper houdt over€ 497.709−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.749+€ 12.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtjeslaan 13 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Houtjeslaan 13
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 462.902[ € 439.757 – € 486.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtjeslaan 13 adviseren wij in een bod van € 504.509, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.902 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.258+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.509+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.734+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtjeslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 462.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtjeslaan 13 in Schoorl bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 483.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtjeslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.258
Verwachte verkoopprijs€ 504.509
Verwachte vraagprijs€ 462.902
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutsakker 8B, 1871CZ Schoorl
Schoutsakker 8B
1992 · 143 m²
€ 907.461
Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 8, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 8
1989 · 168 m²
€ 894.447
Straatbeeld van Achterpad 1a, 1871HC Schoorl
Achterpad 1a
1968 · 190 m²
€ 1.752.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.258 is Houtjeslaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Schoorl met Bregtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtjeslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtjeslaan 13 in Schoorl.

Wat is Houtjeslaan 13 in Schoorl waard?
Houtjeslaan 13 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.258 (bandbreedte € 425.267 – € 541.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtjeslaan 13 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Houtjeslaan 13 in Schoorl is in oktober 2026 € 462.902 (bandbreedte € 439.757 – € 486.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtjeslaan 13 in Schoorl?
Voor Houtjeslaan 13 adviseren wij een bod van € 504.509 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtjeslaan 13 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Houtjeslaan 13 in Schoorl bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtjeslaan 13 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtjeslaan 13 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtjeslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Houtjeslaan 13 ligt rond € 483.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtjeslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Houtjeslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.