Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtjeslaan 34

1871VD Schoorl

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.453
+6,1%
[ € 850.479 – € 1.082.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.734[ € 885.147 – € 978.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.465[ € 951.533 – € 1.051.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtjeslaan 34 in Schoorl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.453 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.738Sinds september +0,5%
+€ 55.35212 maanden +6,1%
+€ 20.05512 mnd vs. NL +2,2%
Houtjeslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.453 voor Houtjeslaan 34 in Schoorl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtjeslaan 34 in Schoorl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.465. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 966.453.

Verwachte verkoopprijs Houtjeslaan 34
€ 1.002.465[ € 951.533 – € 1.051.695 ]
Verkoper houdt over€ 990.188−€ 12.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.664+€ 22.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtjeslaan 34 in Schoorl heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Houtjeslaan 34
Onder gem. in buurt Schoorl met BregtdorpBoven gem.
€ 931.734[ € 885.147 – € 978.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoorl met Bregtdorp
€ 838.670[ € 240.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtjeslaan 34 adviseren wij in een bod van € 1.002.465, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 931.734 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.453+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.465+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.588+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtjeslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 931.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtjeslaan 34 in Schoorl bedragen € 4.893 per maand bij een woningwaarde van € 966.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.726
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtjeslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.453
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.465
Verwachte vraagprijs€ 931.734
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSchoorl met Bregtdorp→
PlaatsSchoorl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorl met Bregtdorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schoorl met Bregtdorp

Schoorl met Bregtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterpad 1a, 1871HC Schoorl
Achterpad 1a
1968 · 190 m²
€ 1.752.862
Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 2, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 2
1980 · 195 m²
€ 1.185.548
Straatbeeld van Cornelis van Foreestlaan 11, 1871CB Schoorl
Cornelis van Foreestlaan 11
1972 · 202 m²
€ 1.393.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtjeslaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.453 duidelijk in het hogere segment van Schoorl met Bregtdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtjeslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtjeslaan 34 in Schoorl.

Wat is Houtjeslaan 34 in Schoorl waard?
Houtjeslaan 34 in Schoorl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.453 (bandbreedte € 850.479 – € 1.082.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorl met Bregtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtjeslaan 34 in Schoorl?
De verwachte vraagprijs van Houtjeslaan 34 in Schoorl is in oktober 2026 € 931.734 (bandbreedte € 885.147 – € 978.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtjeslaan 34 in Schoorl?
Voor Houtjeslaan 34 adviseren wij een bod van € 1.002.465 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtjeslaan 34 in Schoorl?
De geschatte bruto maandlasten van Houtjeslaan 34 in Schoorl bedragen € 4.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.726 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtjeslaan 34 in Schoorl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtjeslaan 34 in Schoorl is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 55.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtjeslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorl met Bregtdorp is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Houtjeslaan 34 ligt rond € 966.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtjeslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Houtjeslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorl met Bregtdorp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.